物業(yè)斷橋協(xié)議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方具備提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)斷橋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）斷橋情況1.位置：甲方物業(yè)位于[具體地址]，涉及斷橋的具體位置為[詳細(xì)位置描述，如幾號(hào)樓幾單元的窗戶等]。2.現(xiàn)狀：斷橋存在[描述現(xiàn)有問(wèn)題，如部分?jǐn)鄻蛐筒膿p壞、密封膠老化、五金件松動(dòng)等]問(wèn)題，影響了房屋的保溫、隔音及安全性能。（二）服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)甲方物業(yè)的斷橋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于斷橋型材、密封膠、五金件等部件的損壞情況、老化程度等，并出具詳細(xì)的檢查報(bào)告。2.根據(jù)檢查結(jié)果，制定具體的維修或更換方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。3.對(duì)損壞的斷橋型材進(jìn)行修復(fù)或更換，確保其符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求；更換老化的密封膠，保證密封效果；維修或更換松動(dòng)或損壞的五金件，使斷橋門窗能夠正常開啟和關(guān)閉。4.在維修或更換過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、佩戴安全帽等。5.維修或更換完成后，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。6.提供維修或更換后的質(zhì)量保證服務(wù)，在一定期限內(nèi)（具體期限另行約定），如出現(xiàn)因維修或更換質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的斷橋故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)斷橋相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方更好地了解斷橋情況，開展服務(wù)工作。協(xié)助乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事物業(yè)斷橋相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，按時(shí)完成物業(yè)斷橋的檢查、維修或更換工作。嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理制度，愛護(hù)甲方物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在服務(wù)過(guò)程中造成甲方物業(yè)損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)斷橋服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含斷橋檢查費(fèi)、維修或更換所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、質(zhì)量保證期內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成明細(xì)如下：斷橋檢查費(fèi)用：[金額]元，用于支付乙方對(duì)甲方物業(yè)斷橋進(jìn)行全面檢查所需的人力、物力成本。維修或更換材料費(fèi)用：[金額]元，詳細(xì)列出所需更換的斷橋型材、密封膠、五金件等材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)，匯總得出該項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)用：[金額]元，按照乙方投入的維修或更換工作的人工工時(shí)及相應(yīng)的人工單價(jià)計(jì)算得出。運(yùn)輸費(fèi)用：[金額]元，用于支付材料運(yùn)輸及垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。質(zhì)量保證期內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用：[金額]元，預(yù)留一定期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題乙方進(jìn)行免費(fèi)維修或更換所需的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成物業(yè)斷橋的檢查、維修或更換工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修或更換時(shí)間及期限（一）維修或更換時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[具體日期]開始進(jìn)行物業(yè)斷橋的檢查、維修或更換工作。2.在維修或更換過(guò)程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的工作時(shí)間。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。甲方原因包括但不限于未按協(xié)議約定提供必要協(xié)助、未按時(shí)支付款項(xiàng)等。3.正常情況下，乙方應(yīng)在開始工作后的[預(yù)計(jì)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)斷橋的檢查、維修或更換工作。如因特殊情況需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，乙方應(yīng)提前告知甲方，并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的時(shí)間。（二）質(zhì)量保證期限1.乙方對(duì)維修或更換后的物業(yè)斷橋提供[具體質(zhì)量保證期限，如一年]的質(zhì)量保證服務(wù)。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解斷橋的使用情況。如出現(xiàn)因乙方維修或更換質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的斷橋故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供相關(guān)服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定支付費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)或造成服務(wù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求完成物業(yè)斷橋的檢查、維修或更換工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，或維修或更換后的物業(yè)斷橋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改或維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止后，本協(xié)議即行終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽