同意用地協議書范本?甲方（用地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（土地所有者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，擬使用乙方位于[土地詳細位置]的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方使用乙方土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。二、土地使用期限甲方使用該土地的期限為[x]年，自本協議生效之日起計算。使用期限屆滿后，甲方應按照本協議約定交還土地。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在本協議約定的使用期限內，甲方有權按照本協議約定的用途使用該土地。有權要求乙方協助辦理與土地使用相關的手續，如土地權屬變更、規劃許可等，但相關費用由甲方承擔。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地使用費用。按照法律法規及相關規劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得乙方書面同意，并按照規定辦理相關手續。在使用期限屆滿或本協議提前終止后，甲方應按照本協議約定交還土地，并清理地上附著物，恢復土地原狀。依法保護和合理利用土地，不得從事損害乙方及其他第三方合法權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。在甲方未按照本協議約定使用土地或未按時支付土地使用費用時，有權要求甲方糾正違約行為或解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，有權處分該土地，并確保本協議簽訂后不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。協助甲方辦理與土地使用相關的手續，提供必要的證明文件和資料。在甲方使用土地期間，不得干擾甲方的正常使用行為。四、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用標準甲方應向乙方支付的土地使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付第一年的土地使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.此后，甲方應于每年[具體支付日期]前，向乙方支付當年的土地使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。3.甲方應將土地使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已使用期間的土地使用費用及違約金，同時甲方應按照土地使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除本協議，甲方應立即恢復土地原狀，并按照土地使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定交還土地，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取必要措施收回土地，由此產生的費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方因自身原因導致無法履行本協議約定的協助義務，致使甲方無法正常使用土地或辦理相關手續，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自收回土地或存在權屬糾紛導致甲方無法正常使用土地，乙方應退還甲方已支付的剩余期限的土地使用費用，并按照土地使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、協議的變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決。協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（