老舊小區(qū)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行[具體改造項(xiàng)目，如房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施更新、環(huán)境整治等]項(xiàng)目，乙方具備實(shí)施該項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方實(shí)施老舊小區(qū)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求（一）標(biāo)的物具體描述1.小區(qū)范圍：本項(xiàng)目涉及的老舊小區(qū)位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，共有[x]棟居民樓，總戶數(shù)為[x]戶。2.改造內(nèi)容房屋修繕對(duì)小區(qū)內(nèi)居民樓的外立面進(jìn)行翻新，包括鏟除原有破舊墻皮，重新粉刷墻面，顏色為[指定顏色]，并對(duì)樓體損壞的部分進(jìn)行修補(bǔ)和加固。更換居民樓的樓道門窗，采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁材質(zhì)，規(guī)格為[具體尺寸]]，確保門窗的密封性、安全性和美觀性。修繕樓頂防水，清理樓頂雜物和積水，重新鋪設(shè)防水層，厚度不低于[x]毫米，使用[防水卷材品牌及型號(hào)]，質(zhì)保期為[x]年。基礎(chǔ)設(shè)施更新改造小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)，更換老化的水管和排水管道，確保管徑不小于[x]毫米，采用[管材材質(zhì)及品牌，如PPR管，品牌為[具體品牌]]，并對(duì)排水管道進(jìn)行疏通和清淤處理。升級(jí)供電線路，更換老化的電線和電表，安裝智能電表，確保供電安全和計(jì)量準(zhǔn)確，電線采用[電線規(guī)格及品牌，如BV450/750V3×6mm2，品牌為[具體品牌]]。完善小區(qū)道路，對(duì)破損的路面進(jìn)行修復(fù)和重新鋪設(shè)，采用[路面材質(zhì)及規(guī)格，如瀝青混凝土路面，厚度為[x]厘米]，并合理規(guī)劃停車位，確保小區(qū)內(nèi)車輛停放有序。優(yōu)化小區(qū)綠化，拆除原有老化的綠化設(shè)施，重新規(guī)劃綠化布局，種植適宜本地生長(zhǎng)的花草樹(shù)木，如[列舉部分植物品種]，綠化率不低于[x]%。環(huán)境整治拆除小區(qū)內(nèi)的違章建筑，清理樓道雜物和小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生死角，保持小區(qū)環(huán)境整潔。安裝小區(qū)門禁系統(tǒng)，采用[門禁系統(tǒng)品牌及型號(hào)]，配備人臉識(shí)別功能，確保小區(qū)安全。建設(shè)小區(qū)文化宣傳欄，位于小區(qū)入口處和各樓棟單元門口，材質(zhì)為[宣傳欄材質(zhì)，如不銹鋼材質(zhì)]，尺寸為[長(zhǎng)×寬，如2m×1.5m]，用于宣傳小區(qū)文化、政策法規(guī)等信息。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，確保改造后的老舊小區(qū)符合居住安全、舒適、美觀等要求。2.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，減少對(duì)小區(qū)居民正常生活的影響。如因乙方施工造成居民投訴或相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每周提交書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括本周工作內(nèi)容、下周工作計(jì)劃、遇到的問(wèn)題及解決方案等。在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工、竣工驗(yàn)收等，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方，并提交詳細(xì)的進(jìn)度報(bào)告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)知曉項(xiàng)目資金的使用情況，對(duì)不合理的費(fèi)用支出提出異議。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括小區(qū)現(xiàn)狀圖紙、居民信息等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照協(xié)議約定及時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位，不因資金問(wèn)題影響項(xiàng)目進(jìn)度。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，配合乙方做好施工過(guò)程中的溝通解釋工作，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定獲取項(xiàng)目款項(xiàng)，用于支付項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在確保符合協(xié)議要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，文明施工，安全生產(chǎn)，杜絕發(fā)生重大安全事故。負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等工作，所采購(gòu)的材料和租賃的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定提供項(xiàng)目竣工資料，包括施工圖紙、工程變更記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備清單等，資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。三、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目總金額本項(xiàng)目的總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此金額為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工]時(shí)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體工程完工]時(shí)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目總金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余項(xiàng)目總金額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目工期（一）開(kāi)工日期本項(xiàng)目的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目的竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的工期要求組織施工，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方提出的合理調(diào)整要求等原因需要調(diào)整工期的，乙方應(yīng)在接到相關(guān)通知或情況發(fā)生后的[x]天內(nèi)，向甲方提交工期調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核同意后，工期相應(yīng)調(diào)整。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。甲方在接到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方在接到申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、資料等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法正常實(shí)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x