小區(qū)增設(shè)電梯協(xié)議書?甲方（電梯增設(shè)業(yè)主方代表）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯增設(shè)施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱]需要增設(shè)電梯，乙方具備電梯增設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)增設(shè)電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯品牌及型號：乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際需求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，選用符合安全要求且質(zhì)量可靠的電梯品牌及型號為[具體品牌及型號]。該電梯需具備[列舉電梯應(yīng)具備的主要性能指標(biāo)或功能特點(diǎn)，如運(yùn)行速度、載重等]。2.電梯安裝位置：電梯安裝于甲方所在小區(qū)[具體樓號及單元]，[詳細(xì)說明電梯在單元樓的具體位置，如樓梯口左側(cè)或右側(cè)等]。3.電梯配套設(shè)施：包括但不限于電梯轎廂內(nèi)部裝修（如轎廂材質(zhì)、裝修風(fēng)格等）、電梯外部防護(hù)設(shè)施、電梯上下樓層呼叫系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)、電梯應(yīng)急救援裝置等，均應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)電梯的設(shè)計、采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)等全部工作。具體如下：設(shè)計工作應(yīng)根據(jù)小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)、使用需求等因素，確保電梯設(shè)計方案的合理性和安全性，并經(jīng)相關(guān)部門審核通過。采購的電梯設(shè)備及配套材料應(yīng)具有合法來源，質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求。運(yùn)輸過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保設(shè)備安全無損運(yùn)輸至安裝現(xiàn)場。安裝過程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，確保安裝質(zhì)量。安裝完成后進(jìn)行全面調(diào)試，保證電梯正常運(yùn)行。配合相關(guān)部門進(jìn)行電梯驗(yàn)收工作，提供驗(yàn)收所需的全部資料，并確保電梯通過驗(yàn)收取得使用許可證。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時處理電梯出現(xiàn)的故障和問題；質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電梯增設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解電梯增設(shè)工作的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)資料和報告。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理電梯增設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請、提供必要的證明文件等。組織本單元業(yè)主就電梯增設(shè)事宜進(jìn)行溝通協(xié)商，確保取得本單元內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并獲得同意增設(shè)電梯的有效表決結(jié)果。按照本協(xié)議約定及時支付電梯增設(shè)費(fèi)用。協(xié)調(diào)本單元業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，為乙方的施工和后續(xù)服務(wù)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付電梯增設(shè)費(fèi)用。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方工作受阻時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取措施排除障礙。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對電梯增設(shè)工作進(jìn)行自主安排和管理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行電梯增設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工過程中遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，盡量減少對小區(qū)居民正常生活的影響。如因施工造成小區(qū)公共設(shè)施損壞或其他損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)電梯增設(shè)工程的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成電梯增設(shè)工作，并及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。質(zhì)保期外，繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、及時、合理收費(fèi)的售后服務(wù)。向甲方提供電梯使用說明書、質(zhì)量合格證、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料，并對甲方及小區(qū)居民進(jìn)行電梯安全使用培訓(xùn)。三、費(fèi)用及支付方式1.電梯增設(shè)總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)增設(shè)電梯的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含電梯設(shè)備費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用、稅費(fèi)以及質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等全部費(fèi)用，但不包含因甲方或第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在電梯設(shè)備運(yùn)輸至安裝現(xiàn)場并經(jīng)甲方確認(rèn)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：電梯安裝調(diào)試完畢且通過相關(guān)部門驗(yàn)收取得使用許可證后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期為自電梯驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿后，如電梯無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將總費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始電梯增設(shè)施工工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成電梯的安裝調(diào)試工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在工期屆滿前[x]日向甲方提交工程進(jìn)度報告，說明工程進(jìn)展情況及預(yù)計完成時間。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯增設(shè)工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，包括但不限于《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）等。乙方提供的電梯設(shè)備及安裝工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。2.驗(yàn)收電梯安裝調(diào)試完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織本單元業(yè)主代表及相關(guān)專業(yè)人員對電梯進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報告及相關(guān)資料。甲方收到乙方驗(yàn)收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)會同乙方共同向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е码娞菸茨芡ㄟ^驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е码娞菸茨芡ㄟ^驗(yàn)收，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。電梯通過相關(guān)部門驗(yàn)收取得使用許可證后，視為本工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：質(zhì)保期為自電梯驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。2.售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方或小區(qū)居民關(guān)于電梯故障的通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。如因乙方原因未能及時響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場，每延誤一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)提供電梯易損件及維修所需的材料。如因甲方或第三方原因?qū)е码娞輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付維修成本費(fèi)。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的費(fèi)用。乙方應(yīng)在每年年初向甲方提供本年度售后服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。如乙方需要調(diào)整售后服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停電梯增設(shè)工作或停止電梯運(yùn)行，直至甲方支付費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯增設(shè)工作或提供的電梯設(shè)備及服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方