土房維修加固協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有的位于[土房具體地址]的土房（以下簡稱"該土房"）需要進行維修加固，乙方具備相關維修加固資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該土房進行維修加固事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土房現狀該土房為[具體結構形式，如土木結構]，建成于[建造年份]，建筑面積約為[x]平方米。目前土房存在[詳細描述存在的問題，如墻體開裂、屋頂滲漏、地基下沉等]等問題，嚴重影響土房的結構安全和正常使用。2.維修加固內容墻體維修加固：對土房的所有墻體進行檢查，對開裂、傾斜的墻體采用[具體加固方法，如增設構造柱、圈梁，對墻體進行水泥砂漿抹面加固等]進行加固處理，確保墻體的穩定性和承載能力。屋頂維修：拆除原有的破損屋面瓦，重新鋪設防水卷材，然后再鋪設新的屋面瓦，確保屋頂的防水性能和美觀度。地基加固：根據土房的地質情況和沉降情況，采用[具體地基加固方法，如注漿加固、換填地基等]對地基進行加固處理，防止地基繼續下沉。其他維修項目：對土房的門窗進行修復或更換，確保門窗的密封性和安全性；對室內地面進行平整和修復，改善室內使用環境。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修加固工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修加固工作后，有權按照本協議的約定對維修加固質量進行驗收。2.義務向乙方提供該土房的相關資料，包括但不限于土房的產權證明、建筑圖紙等，以便乙方進行維修加固設計和施工。協助乙方辦理維修加固過程中所需的相關手續，如施工許可證等。按照本協議的約定向乙方支付維修加固費用。在乙方施工期間，負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定提供相關資料和協助辦理相關手續。按照本協議的約定收取維修加固費用。2.義務按照國家相關規范和標準以及本協議的約定，制定詳細的維修加固方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴格按照維修加固方案進行施工。負責組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工質量和施工安全。施工過程中，嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，定期向甲方匯報施工進度和施工質量情況，接受甲方的監督和檢查。對甲方提出的問題和意見，及時進行整改。在維修加固工作完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。對維修加固工程提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致土房出現質量問題，乙方負責免費進行修復或整改。質量保證期為自維修加固工程竣工驗收合格之日起[x]年。三、維修加固費用及支付方式1.維修加固費用經雙方協商一致，本次土房維修加固工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修加固工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修加固費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成墻體維修加固工程的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修加固費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成屋頂維修工程后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修加固費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：乙方完成全部維修加固工作，并經甲方組織相關部門和人員驗收合格后，甲方向乙方支付維修加固費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：維修加固工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付剩余維修加固費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為質量保證金。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修加固工期1.本協議簽訂后，乙方應在[x]個工作日內組織人員和材料進場施工。2.維修加固工期預計為[x]天，自乙方正式進場施工之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但總工期不變。3.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照維修加固費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延問題。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的相關規范和標準以及本協議約定的維修加固方案進行施工，確保維修加固工程質量達到合格標準。2.驗收程序中間驗收：在每個分項工程完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。經驗收合格后方可進行下一道工序施工。竣工驗收：維修加固工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的[x]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定按時支付維修加固費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議的約定提供相關資料或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔，乙方有權要求甲方順延工期，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定按時完成維修加固工作，每逾期一天，應按照維修加固費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修加固費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準或國家相關規范和標準，乙方應負責免費進行修復或整改，直至達到質量標準。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議約定的維修加固工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修加固費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議