買賣地皮協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.地皮位置該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地皮面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.地皮用途該地皮規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.地皮現(xiàn)狀地上附著物情況：[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、附著物等，如有，需說明其現(xiàn)狀及歸屬情況]。土地平整情況：[說明土地是否已平整，若未平整，由哪方負(fù)責(zé)平整及平整標(biāo)準(zhǔn)等]。通水通電通路情況：[闡述該地皮的通水、通電、通路狀況，若未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需明確責(zé)任方及解決期限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用該地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合法使用。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的合法追索。向乙方提供與該地皮相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保這些文件及資料不存在任何瑕疵或爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理該地皮的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽字、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。負(fù)責(zé)處理該地皮在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓該地皮后不會(huì)因該地皮的原有糾紛而遭受任何損失。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該地皮交付給乙方，并確保交付時(shí)該地皮的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付地皮等。自本協(xié)議生效且按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，依法享有該地皮的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該地皮，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該地皮，不得擅自改變?cè)摰仄さ挠猛尽Ｈ缧韪淖冇猛荆瑧?yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在辦理該地皮轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)該地皮在交付后的管理、維護(hù)等責(zé)任，確保該地皮的安全和正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致該地皮出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或解決的責(zé)任及費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不購買該地皮，定金不予退還；若甲方違約不賣該地皮，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在該地皮辦理完轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)且乙方取得新的土地使用證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署地皮交付確認(rèn)書，確認(rèn)甲方已將該地皮按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該地皮上的附著物、土地平整情況、通水通電通路情況等符合本協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理該地皮的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的與該地皮相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該地皮或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定處理該地皮在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該地皮交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摰仄さ挠猛荆追接袡?quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)該地皮原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_