平房買賣違約協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體平房地址]的平房買賣事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.平房基本情況該平房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如私有產權等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、水井、儲物間等]。2.相關權益狀況該平房占用范圍內的土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。該平房不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，甲方保證對該平房擁有完全處分權，且無任何權屬糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未違約的情況下，按照協議約定的時間和方式交付平房及相關權屬證書等資料。2.義務向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、是否存在糾紛等信息。保證該平房符合國家及地方關于房屋買賣的相關規定和標準，不存在任何質量問題影響正常使用。在本協議簽訂后至平房交付前，負責對該平房進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。協助乙方辦理該平房的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費等費用。在平房交付時，向乙方提供房屋的相關鑰匙、水電氣等開戶及繳費憑證等資料。（二）乙方權利義務1.權利在甲方未違約的情況下，按照本協議約定的時間和方式接收平房及相關權屬證書等資料。對該平房的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在接收平房后，按照房屋現狀合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、平房交付1.交付時間：雙方約定于[具體交付日期]進行平房交付。2.交付地點：該平房所在地。3.交付條件甲方應確保平房及附屬設施完好無損，水電氣等設施正常使用。甲方應向乙方提供該平房的相關權屬證書原件、購房發票、房屋鑰匙等資料。4.交付程序雙方在交付地點共同對平房及附屬設施進行查驗，如發現問題應當場記錄并協商解決方案。甲方將相關資料交付給乙方，乙方在確認無誤后簽署平房交付確認書。五、產權過戶1.過戶時間：雙方同意在平房交付后[具體工作日數]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。2.費用承擔：辦理產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付平房，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的平房不符合本協議約定的質量標準或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得產權，甲方應負責解決問題，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方擅自改變平房現狀或損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________