養蠶大棚收租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有養蠶大棚，乙方有意承租該養蠶大棚用于養蠶生產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.養蠶大棚位置：甲方將位于[具體地址]的養蠶大棚出租給乙方使用。該大棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，大棚內配備有[詳細列舉大棚內配備的設施，如通風設備、溫控設備、照明設備等]。2.用途：該養蠶大棚僅用于乙方進行養蠶生產活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還大棚。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。租金標準每[x]年/月/日調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年/每季度/每月的[具體日期]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用大棚的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害大棚及附屬設施的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務應保證所提供的養蠶大棚及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間承擔對大棚及附屬設施的維修、保養責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與養蠶生產相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的養蠶生產活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用養蠶大棚及附屬設施。在租賃期間，對大棚進行必要的修繕、改良，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害大棚及附屬設施的原有結構和功能。租賃期滿后，乙方對大棚進行的修繕、改良部分不得拆除，應無償歸甲方所有。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用養蠶大棚及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或損壞設施設備。因乙方使用不當造成大棚及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營養蠶生產活動，不得從事違法違規行為。在租賃期間，負責大棚內的環境衛生、安全保衛等工作，確保大棚及周邊環境整潔、安全。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，應如期交還大棚及附屬設施，并保證大棚及設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如按時支付租金、合理使用大棚及附屬設施、承擔賠償責任等。在租賃期滿或合同解除，且乙方履行完所有義務后，甲方應在[具體日期]內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標準的養蠶大棚及附屬設施，或未履行維修、保養責任，導致乙方無法正常使用大棚的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法正常使用大棚所遭受的實際損失計算。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，并退還乙方已支付的租金及保證金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變大棚用途、損壞大棚及附屬設施或從事違法違規生產經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還大棚及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回大棚，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________