土地借給別墅協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地，乙方因建設別墅需要，希望借用甲方土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就土地借用事宜達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：甲方出借的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質：該土地為[土地性質，如國有建設用地、集體土地等]。二、借用期限1.本協議土地借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.借用期滿，乙方應如期歸還土地。如需繼續借用，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂借用協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地借用費用。有權監督乙方按照本協議約定使用土地，如發現乙方違規使用，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在借用期限內，如因國家政策調整、不可抗力等原因需收回土地，有權提前通知乙方并按照相關規定辦理。2.義務保證對出借土地擁有合法權益，確保乙方在借用期限內能夠正常使用，不受第三方干涉。協助乙方辦理與土地借用相關的必要手續，提供所需的相關文件和證明材料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本協議約定，為乙方提供必要的土地使用條件，如通行道路等。（二）乙方權利義務1.權利在借用期限內，有權按照本協議約定的用途使用土地。有權在土地上進行別墅建設及相關配套設施建設，但應符合國家法律法規及相關規劃要求。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。按照約定的借用期限使用土地，期滿后及時歸還。如需續借，應提前申請并經甲方批準。負責土地上別墅建設及相關配套設施建設的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、設計費用等，并確保建設活動符合法律法規和工程質量標準。在建設過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家關于土地使用、環境保護等方面的法律法規，不得在土地上從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，應予以賠償。借用期滿或本協議終止后，負責清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。四、土地借用費用及支付方式1.借用費用：乙方應向甲方支付土地借用費用，每年費用為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的土地借用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用土地、未按時支付借用費用、未按時歸還土地或未履行其他約定義務的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未支付費用金額的每日[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[x]天仍未履行義務，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方支付已產生的借用費用及違約金，乙方應在接到甲方解除協議通知后的[x]天內辦理土地交接手續。3.如因乙方原因導致土地上的建筑物、附著物等不符合法律法規要求或存在安全隱患，乙方應負責整改或拆除，費用由乙方承擔。如因乙方整改不及時或不力給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.若一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂