物業收費附加協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：物業服務企業名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方與乙方已簽訂[基礎物業服務合同名稱]（以下簡稱"基礎合同"），為明確雙方在物業收費附加服務方面的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容1.小區綠化維護乙方負責對小區內所有公共區域的綠化進行日常養護，包括但不限于草坪修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、花卉種植與更換、樹木修剪與養護等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。2.公共區域秩序維護乙方應安排專業安保人員，實行24小時不間斷巡邏，包括小區出入口站崗、車輛與人員出入登記、小區內部巡邏等，保障小區公共區域的安全秩序，預防各類治安事件的發生。3.設施設備維修與保養乙方負責對小區內的共用設施設備進行定期巡查、維修和保養，涵蓋電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、弱電系統、道路及照明設施等，確保設施設備正常運行，滿足業主的使用需求。4.環境衛生清潔乙方應按照衛生標準，對小區內的公共區域，如樓道、電梯轎廂、停車場、道路、垃圾桶等進行每日清掃和定期消毒，及時清理垃圾，保持小區環境整潔衛生。（二）服務標準1.綠化維護標準草坪高度保持在[具體高度范圍]厘米以內，修剪整齊；花卉應適時開放，無明顯病蟲害；樹木生長健壯，無枯枝死杈，修剪造型美觀。2.公共區域秩序維護標準安保人員著裝整齊，文明執勤，按時巡邏并做好記錄，對進出小區的人員、車輛進行嚴格登記，對可疑人員和車輛進行盤查，確保小區無重大治安案件發生。3.設施設備維修與保養標準電梯運行平穩，定期進行維護保養，確保安全運行；消防設備完好有效，定期進行檢查和測試；給排水系統暢通，無滲漏現象；供電系統正常供電，無停電事故；弱電系統運行正常，保障小區通信、監控等功能正常。4.環境衛生清潔標準公共區域無雜物、無積水，垃圾桶定期清理，無滿溢現象，樓道內干凈整潔，電梯轎廂每日擦拭，無污漬。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業收費附加服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方的服務費用收支情況。對乙方違反本協議或基礎合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究其違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付物業收費附加費用。配合乙方開展各項服務工作，提供必要的協助和支持。遵守小區物業管理規定，愛護公共設施設備和環境衛生。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業收費附加費用。根據實際情況，合理調整服務內容和標準，但應提前通知甲方。對甲方違反小區物業管理規定的行為，有權進行勸阻和制止。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業收費附加服務。定期向甲方公布服務費用收支情況，接受甲方的監督。加強對服務人員的管理和培訓，提高服務質量和水平。對小區內的設施設備進行定期維護保養，確保其正常運行，如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，應及時修復或承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式（一）物業收費附加費用標準經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的物業收費附加費用為每月人民幣[x]元。該費用包含了本協議約定的各項服務內容所需的成本及乙方的合理利潤。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業收費附加費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[具體時間]內向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整在本協議履行期間，如因物價上漲、服務成本增加等原因，乙方需要調整物業收費附加費用標準的，應提前[x]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內予以答復，如無異議，則按照新的費用標準執行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業收費附加費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停相關服務，直至甲方支付費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照當月物業收費附加費用的[x%]向甲方支付違約金。2.因乙方原因導致小區內設施設備損壞或故障，影響甲方正常生活的，乙方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。3.乙方擅自提高物業收費附加費用標準的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已多收的費用。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與基礎合同一致。2.本協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.雙方在本協議中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址。任何一方如變更地址或聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知，以掛號信、特快專遞等方式發送的，自郵件發出之日起[x]日視為送達；以傳真方式發送的，自傳真發出之時視為送達；以電子郵件方式發送的，自郵件進入對方指定郵箱之時視為送達。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：__