杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書i 1 2 3 9 28 31 57 62 63 63 63 i杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房環境影響報告書根據杭州市發展和改革委員會文件（杭發改備[2010]77號、杭發改[2013]104號、簡復單JF2014027杭州市規劃局出具的建設項目規劃條件（規字第1.2建設項目特點及關注的主要環境問題本項目擬建設商業商務用房，本評價通過現場調查、類比分析了解該項目擬選址的環境現狀，針對項目的工程特點和污染項目建成后項目對周圍環境可能造成的影響和該項目內部不影響，同時評價項目建設期的污染影響。評價以設備噪聲、油煙廢氣評價為重點，兼評地下車庫出入口噪1.3環境影響評價的工作過程研究與該項目有關的政策法規和文件，進行初步工程分析，對項目所在區域杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房環境影響報告書1.4環境影響評價書的主要結論根據本環評的預測分析，項目的建設符合生態環境功能區劃要求，污合國家及省污染物排放相應標準；項目建成后，可以維持項目所在地劃確定的環境質量等級不變；同時，項目選址符合主體功能區劃、土規劃及城鄉規劃，符合國家及地方的產業政策。因此，該項目在擬選杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書2.1編制依據2.1.1法律法規2.1.2產業政策及相關行業規范杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書2.1.3技術規范4．國家環保部頒發的《環境影響評價技術導則大氣環境》(HJ2.2-2008)；5．國家環保部頒發的《環境影響評價技術導則聲環境》(HJ項目技術文件及其他文件3.《杭州市主城區聲環境功能區劃分方案》，5.《杭州市主城區水功能區、水環境功能區劃分方案》杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書2.2評價因子及評價標準2.2.1評價因子該項目廢氣污染物主要為地下車庫汽車廢氣、餐飲廢氣，地下車庫汽車廢氣、LAeq。2.2.2評價標準本項目所在地附近主要地表水體為余杭塘河，根據pHNH3-N6~9根據《杭州市區環境空氣質量功能區劃圖》，項目所在區域杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）的二級標準，具體見表12NO240μg/m33/44mg/m3/案，若臨街建筑以高于三層樓房以上（含三層）的建筑為主，將第一排建筑物面向道路一側的區域劃為4類標準適用區域。本項目西側臨次干道花蔣路，南側臨主干道余杭塘路，第一排建筑高于三層，因此項目西側及南側第一排建筑臨路一1表2-4污水綜合排放標準單位：除ppH項目汽車尾氣排放執行《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書），NOX（嚴格），≥5.00,<10≥1.1,<3.3備注：單個灶頭基準排風量：大、中、小型均杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書2.3評價工作等級及評價重點2.3.1評價工作等級中的環境影響評價分級判據，確定該項目水環境影該項目廢氣污染物主要為地下車庫汽車廢氣，主要污染物為CO、HC、NOX等。地下車庫汽車廢氣通過集中收集至各建筑主樓屋頂高空排放，汽車廢氣排氣筒高度約為45m。根據估算模式計算得出單個排氣筒汽車廢氣有組織排放各污染物最大落地濃度分別為CO33.52μg/m3、HC7.17μg/m3、NO20.90μg/m3，根據HJCi：采用估算模式計算出的第i個的污染物的最大地面濃度，mg/mNOX杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書項目所在區域地下水基本為松散巖類孔隙水會導致環境水文地質問題。根據《環境影響評價技術導則—地2.3.2評價重點本項目擬建商業商務用房，評價以設備噪聲、地下評價為重點，兼評地下車庫出入口噪聲、生2.4評價范圍及環境保護目標2.4.1評價范圍該項目污水納入市政污水管網，評價范圍主要考慮項目該項目廢氣評價范圍以地下停車庫高度最低的排氣筒為杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書2.4.2環境保護目標1北21境1類標準2.5相關規劃及環境功能區劃2.5.1相關用地規劃根據《杭州市西湖區蔣村單元（XH07）控制性詳細規劃》，擬建地塊規劃為商業2.5.2生態環境功能區情況根據《杭州主城區生態環境功能區劃圖》本項目擬選地址位于西溪濕地外圍水網保護生態環境功能小區（I1-40106B03同時根據《關于對西湖區生態環境帶（I1-40106B03由限制準入區調整到優化準入區，且不再參照風景名勝護管理。因此，本項目的準入條件可參照優杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書的一部分區域。蔣村鄉為平原水網區，耕地資源豐富，為西溪濕地保護區的外圍主導生態服務功能為自然與文化遺產保護重要性；作為杭州市西溪濕地外圍主要保護目標為維持大氣質量達到環境功能區標準；改進區域河網水質，使優化準入區總體定位：加強環保基礎設施建設，一方面引導產業集聚發展，優化產業布局，通過調整產業結構，削減污染物排放總量，為發展先進制造業提供承載空間，另一方面美化人居環境，提升服務業，進一步提高第三產業在國民優化準入區產業發展總體要求：禁止發展《浙江省工業污染項杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書3項目概況及工程分析3.1項目概況3.1.1地理位置及環境概況地塊，東側隔規劃綠地為加油站，南側為余杭塘路，西側為規劃花蔣路，北側隔東南西北3.1.2建設規模2，杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書設計院業務辦公及科研辦公樓，2#樓3層及以上為科研辦公用房，3#樓為商務辦1m22m23m2m2m24m2m25m26m27%8/9%%輛輛輛輛輛3m2m2杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書信息資料庫、信息中心、科研辦公///3.1.3主要設備稱庫泵泵杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書統3.1.4停車位設置情況項目設置一個兩層地下室，地下一層設停車位288排放口杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書3.1.5餐飲設置情況（m2）（m2）1Y1側2Y2側3Y3側4廳3#樓一層、二Y43.2工程分析3.2.1建設期污染因子分析在整個施工期，產生揚塵的作業有打樁、開挖、回填、道路澆注、車輛運輸據有關調查顯示，施工工地的揚塵主要是由運輸車輛的行駛產生，約占揚塵杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書P—道路表面粉塵量，kg/m2。施工揚塵的另一種情況是露天堆場和裸露場地的風力揚塵，由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工點表層土壤需人工開挖、堆放，在氣候干燥又有一般施工噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業噪聲和施工車輛噪聲。機械噪聲主要由施工機械所造成，如挖土機械、打樁機械、水泥澆搗機、升降機等，多為點聲源；施工作業噪聲主要指一些零星的敲撞擊打聲、裝卸車輛的撞擊聲、吆喝聲、拆卸模板的撞擊聲等，多為瞬時的突發性、沖擊性噪聲；施工車輛的噪聲主要為土石方及建筑材料運輸，屬于交通噪聲，其中對聲環境影響最大的是機械杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書表3-10為主要施工設備噪聲的距離衰減情況。由表可根據該項目建設規模，預計同時施工人員約100人，施工期間生活用水按施用前的裝修，都將有大量廢土和建筑、裝修垃圾產生，其量較難估算，表現特征為量大，產生時間短，如管理或處理不當，將對項目施工區域及附近周圍環境造3.2.2營運期污染源分析杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書2000人20m2—項目產生的廢水主要為生活污水，廢水水質/////////注：餐飲廢水水質參考《飲食業環境保護技術規范》該項目建成使用后，廢氣污染源主要為地下車庫的汽車根據交通部門規定和杭州停車場所使用情況類比調查，汽車出入地下車庫時放包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣及油箱和化油箱等燃料系統的泄漏等，廢氣中主局部空氣環境中上述氣體污染物濃度的升高，并對人體健康產生危害。在行駛、停泊過程中將產生汽車尾氣污染，并會對人體健康產生危害。地下車庫杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書汽車廢氣的排放量與車型、車況和車輛數等有關，本項目一般出入車輛基本%D—廢氣排放量，m3/h；K—空燃比；A—燃油耗量，kg/min；F—體積積濃度與質量-體積濃度換算系數；一般情況下，商業用房進出車庫的車輛在早、晚上下班階段較頻繁，其它時間段較少，同時車輛進出具有隨機性，亦即單位時間內進出車輛數是不定的。據對杭州市現有商業用房停車庫的類比調查，杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書汽車運行時間是指汽車在額定的區域內從發動機起動到駛離的時間，或從進口到出口的運行時間。庫（場地）內運行時時，混合氣中的汽油含量高，稱作過濃；空燃比大于剎車狀態下耗油率最大。根據調查資料，車輛進出車庫怠速狀態（V≤5km/hr平均耗油量為0.05L/min；正常慢速行駛（V≤15km/hr小轎車平均耗油量為杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書體積濃度是用每立方米的大氣中含有污染物的體積數（立方厘米）或（ml/m3）來表示，常用的表示方法是ppm。而用每立方米大氣中污染物的質量數來表示的濃M—污染物的分子量，該項目中汽車廢氣主要污染物分子量22.4—標準狀態下的氣體摩爾體積，mol/m根據上式計算，該項目中汽車廢氣主要污染物體積濃度與質量-體積濃度換算經用上述公式和有關參數計算，該項目地下車庫的汽車尾氣污染物產生結果NOX該項目地下車庫汽車尾氣污染物年排放量分別為CO10.33t/a，HC2.21t/a，NOX0.28t/a；高峰時小時污染物排放量分別為CO9.43kg/h，HC2.02kg/hNOX0.26kg/h。杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書（g/d）（m3/h）（mg/m3）（mg/m3）置1堂室2廳3廳4////根據項目方案設計，該項目建成投入營運后，噪聲源主要來自地下車口噪聲，地下室各類水泵、風機、變壓器等以及地上多聯熱（dB）固杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書置多聯式熱該項目固體廢棄物主要為生活垃圾，來自科研辦公、商科研辦公用房日常生活垃圾產生量按照0.5kg/d·人計，項目該項目建成投入使用后，污染物產生量及排放量情況見杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書NOX0杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書4環境現狀調查與評價4.1.1地形、地貌杭州市地貌可分為山地、丘陵、平原三部分，自西向東地貌結構的層次和區域過渡十分明顯。杭州市西南的低山區位于新華夏運動第三巨隆起南段之北部，以華夏系構造為骨架，其上迭加了山字形構造，新華夏系構造和東西向構造，山體系性代斷塊隆起，斷裂以北向東和北西平原地區為上侏羅統早白堊統，陸相火山巖地層，斷裂以北東向和西北兩組為主，區內出露出的基巖，主要是古生低碎臨錢塘江與濱江區隔江相望。該區地形為東西向短南北向長，東4.1.2氣象條件杭州屬北亞熱帶的季風氣候，四季分明，氣候溫和濕潤，光照充足，雨量充沛，無霜期長。夏季常受西太平洋副熱帶高壓控制，冬季則受西伯利亞冷氣團影響。春末夏初有一雨量集中期，夏秋季常有干旱和臺風的出現。據近五年杭州氣杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書4.1.3水文特征橫，水域主要分屬錢塘江水系和太湖水系兩大流域發源于安徽省休寧縣六股尖東坡，在浙江省海鹽縣長山閘4.2社會環境概況杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書4.3環境質量現狀評價4.3.1水環境質量現狀評價pHNH3-N五常港路6～94.3.2大氣環境質量現狀評價設計研究院分析實驗室提供的西溪花園紅柿苑測點（NO24.3.3聲環境質量現狀評價杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書方法按《聲環境質量標準》(GB3096-2008)附錄及的有測點晝夜晝夜晝夜晝夜4.4擬建地塊歷史用地情況及污染源分析為空地，根據對地塊歷史使用情況調查，地塊內原有用途為農田和農居。地塊產生的污染主要為生活污水、生活垃圾等生活污染源，根據杭州市環境保護科學研備案意見，地塊內原有的污染不會對土壤產生滯留污染，可以排除本地塊受重金屬及有機物復合污染的可能性，符合商業商務兼容杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書5環境影響評價5.1施工期環境影響評價項目施工預計于2017年底施工完成，施工期約兩年半，施工期間會對周圍環境造成一定影響，主要集中于施工機械噪聲、進出運輸車輛噪聲、道路和工地揚塵、建筑垃圾堆放等問題，尤其在管理不嚴，污染控制措施落實不到位等情況5.1.1施工噪聲影響分析主要由施工機械所造成，如挖土機械、打樁機械、水泥澆搗機、升降點聲源；施工作業噪聲主要指一些零星的敲撞擊打聲、裝卸車輛的撞板的撞擊聲等，多為瞬時的突發性、沖擊性噪聲；施工車輛的噪聲主建筑材料運輸，屬于交通噪聲，其中對聲環境影響最大的是機械噪聲根據施工階段不同類比分析，一般施工土石方階段，施工現場晝間影響范圍入使用，本項目周邊有3個敏感點在項目打樁施工時均未投入使用，因此本項目噪聲影響較打樁階段不會對周圍規劃敏感點產生影響。為減輕施工噪聲對周圍環環境影響，建設單位做好施工期的環境管理工作，督促施工單位按照《杭州杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書定期保養和維護，并負責對現場工作人員進行培械；合理安排施工時間：除工程必須，并取得環保部門批準外，嚴禁在減輕設備噪聲對周圍環境的影響；因生產工藝要求確需在夜間進行施工根據《杭州市環境噪聲管理條例》的規定，施工單位應當持所在地建設行政主管部門的證明，向所在地環境保護部門申領《夜間作業許可證》，施工單位應將夜間作業證明提前三日向附近居民公告。5.1.2施工期廢氣影響分析在整個項目的建設階段，要進行挖土填方、建造建筑物等工程，在各項工程的施工過程中，都存在著揚塵的污染，尤其是久旱無雨的大風天氣，揚塵污染較為突出。據調查，施工工地的揚塵主要來自汽車行駛的揚塵、堆料場的起風揚塵及裝卸水泥、砂石料等作業揚塵，其中汽車行駛產生的揚塵約占揚塵總量的一半施工期間應特別注意施工揚塵的防治問題，制定必要的防止措施，以減少施工揚塵對周圍環境的影響。如果在施工階段對主要道路進行定期清掃、灑水作業(每天4~5次)，可使空氣中揚塵量大大減少(降70%左右)，達到較好的降塵效杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書5（mg/m3）在土方挖掘、平整階段，運土車輛必須做到凈車出場，最大限度減少泥土撒落構成揚塵污染。同時加強施工管理，使用商品混凝土，但應合理安排建筑材料的堆放場地。易起塵的建筑材料加蓋篷布或實行庫內堆放的管理，汽車運輸沙土和建材時也采取相應的措施，采用封閉車輛運輸。在采取定期灑水、凈車出場、合理安排堆放場地等措施后，則施工期揚塵5.1.3施工廢水影響分析施工工地周圍應設置排水明溝，施工廢水匯集到泥漿水沉淀池中，采用多級沉淀的方法，經沉淀處理后上清液回用，沉淀后泥漿委托相關單位清運。地塊南側距離余杭塘河約50m，若施工期建筑材料和建筑廢料的堆場經為地面水的二次污染源，含大量泥沙，渾濁度高，會對周圍水體造成污染。因此，施工期間應嚴格做好建筑材料和建筑廢料堆場管理，堆場需遠離南側余杭塘量9.0t/a，評價要求施工隊必須自帶移動式公共廁所，將生活污水收集后委托環5.1.4施工期固廢的影響分析施工期固體廢物包括建筑垃圾、廢棄土石方以及施工人員生活垃圾。對施工期間施工人員的生活垃圾，以及施工過程中丟棄的包裝袋、廢建材等建筑垃圾，建設單位應妥善安排收集，盡量回收再利用，剩余部分與生活垃圾由環衛部門統杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書理辦法》有關規定進行處置，及時將固廢運到指式廢土運輸車及時清運，并送到指定傾倒點5.1.5水土流失影響分析由于在建設期間基礎的開挖等工程對地表植被及土壤環境形成直接和間接的損害，損壞了原有地貌和植被，擾動了表土結構，造成地表裸露，原有地形地貌及植被受到較大程度的擾動和損壞，在擾動區域內結合一定的外力條件將可能產施工期間，堆土方應控制在征用的土地范圍之內；堆置過程中做好堆置坡度、高度的控制及位置的選擇；臨時堆置場應采取臨時防護措施、排水措施，建議在堆場周圍采用磚砌墻進行分隔和阻擋，場地四周臨時開挖簡易排水溝，臨時排水設施應與永久性排水設施相結合，并及時維修和清理，保持其完好狀態，使水流暢通不產生沖刷和淤塞，以防止降雨沖蝕，造成水土流失。施工單位應當預備草氈，下雨時對開挖面以及臨時堆場進行覆蓋。在采取上述措施后，本項目建設不會對生態環境產生不利影響。5.2營運期環境影響評價5.2.1水環境影響分析項目廢水排放主要包括辦公、商業及餐飲用房等產生的生活污水，廢水年2.2t/a、氨氮1.4t/a。廢水排放平級標準和《污水排入城鎮下水道水質標準》（CJ343-20杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書項目建成后排水實行室外雨污水分流，垃圾房沖洗廢水經收集后納入污水收集系統；餐飲廢水單獨收集后經隔油池處理，廁所污水經化糞池預處理后與其他污水一起進入周邊市政污水管網，最終納入污水處理廠處理。采取上述措施后，5.2.2大氣環境影響分析大氣污染與氣象條件有著密切的聯系，項目規劃的合理性和污染預測的準確性都有賴于可靠的氣象資料。為此，本環評收集了杭州市氣象站近3年連續一年（2012年）氣象觀測資料，對杭州市全年及各代表月份的風速、風向頻率、污染以四月、七月、十月、一月分別為春、夏、秋、冬季的代表月。春季主導風別為10.48%、9.14%和9.14%；秋季主導風向為N，頻率為15.32%，其次為統計結果表明，杭州市近年平均風速為1.95m/s。其中春季平均風速為杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書進入大氣的污染物被風吹向下風向，因此風向指示了污染物的輸送方向。而大氣中污染物的濃度與風速大小有關。污染系數綜合考慮了風向頻率及平均風速的共同影響，在一定程度上指示了污染源下風向受污染的程度，污染系數越大，反映其下風向可能受到上風向污染物的影響Pi=fiui杭州市各季及全年地面各風向所對應的污染系數匯總見表5-5，相應玫瑰圖見圖5-3。統計結果表明，杭州市春季污染系數最大為SSW（12.73%）、夏NNNENEESWSWWWNWNW杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書NNWCNNNENEESWSWW1WNWNWNNWNNNENEES9WSWWWNWNWNNW杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書NWWSNNWWS七月,靜風2.69%NNWWS全年,靜風4.77%NEENEENEENNWWS四月,靜風3.62%NNWWS十月,靜風6.45%NWS圖例(%)NEENEEE杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書NNWNENWEWESWSESWS一月,平均2.05m/sWNWSWNS四月,平均2.09m/sNESEEWNWSWNS七月,平均2.07m/sNESEEWNWSWNS十月,平均1.74m/sNESEENNNWNEWESWSENNWES全年,平均1.95m/sS圖例(m/s)NNWNENWEWESWSESWS一月,平均6.25WNWSWNS四月,平均6.25NESEEWNWSWNS七月,平均6.25NESEEWNWSWNS十月,平均6.25NESEENNNWNEWESWSENWES全年,平均6.25S圖例()本環評的汽車尾氣影響預測分析地下車庫廢氣收集杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書根據通風及排煙設計，汽車尾氣收集借用消防排煙排風系統，地下室可保持微負壓，可保證地下車庫尾氣全部有組織收集。經收集后的地下車庫廢氣通過排氣筒高出所在建筑屋頂高空排放，具體排氣筒設置情況見表3-6，地下車庫換氣假設項目地下車庫5個排氣筒廢氣排放量相同，則該項目單個排氣筒排放的NOXNOX2NOxNOx————速率分別為HC0.404kg/h、NOX0.052kg/h，排放濃度分布別為HC2.57mg/m根據HJ2.2-2008《環境影響評價技術導則——大氣環境式計算最大落地濃度及出現距離。經估算模式計算，該項目地下車庫廢氣集中高杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書mmNO2稱NO2NO2在建浙江大學藝術與考NO20.45%，項目地下車庫尾氣污染物對區域大氣環境中CO、HC和NOx濃度的尾氣對周邊最近敏感點規劃高中、在建浙江大學藝術與考古博物館的污染物地下車庫尾氣對距離更遠的在建西溪誠園污染物濃度貢獻值更小，因此地下車庫杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書Y2排放口收集二層餐飲和Y3排放口收集三層餐飲油煙廢氣。3#樓主裝置處理后通過專用井道至建筑主樓屋頂高空排放，具體油煙廢氣排放域（m3/h）（mg/m3）（mg/m3）量Y1地下一Y2Y3Y4根據預測，項目各廚房油煙廢氣經油煙凈化裝置處理后均滿足《飲食業油煙七條：嚴格控制在距離居民住宅樓、醫院、杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書5.2.3聲環境影響分析本次評價主要對地下車庫出入口車輛噪聲、地下室公建設備（水泵房、風機房等）設備噪聲、地上固定設備（空調室外機及開閉所設備）噪聲對周圍環境的晝間影響。晝間按地下車庫滿負荷庫容車輛進出三次，晝間按1成隊進出車庫的情況，因此采用隨機點聲源模型，即在平時時段內，按車庫平均進出的車輛數，隨機確定車輛進出時間，以點聲源模型計算該車輛的影響，然后對該時段計算平均等效聲級。評價預測時考慮3個車庫出入口采用低噪聲坡道，后，各車庫出入口對鄰近場界貢獻值均達到《工業企業廠界環境噪根據項目功能平面布局可知，項目配套的水泵房、風機房、變電所等設備均設置在地下室。本項目地下設備在選用低噪聲設備，并按《隔振設計規范》進行設計和安裝，采取規范的充分的減振降噪措施前提下，經地下室隔聲后，地下室內的設備運轉噪聲對場界的噪聲貢獻值＜45dB，對廠界的影響能達到《工業企業杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書環評主要預測主要地上室外設備包括屋頂層風機、1#樓設備平臺多聯熱泵空1234②項目主要功能科研商務辦公用房及商業用房，空調（22:00~6:00）不使用，因此本次環評僅預測晝杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書（地塊邊線）杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書在建浙大博物館在建浙大博物館規劃高中1#樓2#樓3#樓 余杭塘路>-99.0dB>35.0dB>40.0dB>45.0dB>50.0dB>55.0dB>60.0dB>65.0dB>80.0dB>85.0dB花蔣路5.2.4固體廢棄物影響分析項目生活垃圾的類型與來源，與人群的生活水準、生活習慣等有著密切的關系，生活垃圾成份很復雜，各地差異和季節性變化都很大。根據有關調查資料分析，主要為殘剩食物、各類包裝袋等，主要特點是食品垃圾多，有機物豐富；配杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書分類收集垃圾箱，做好生活垃圾的分類投放、分類5.2.5地下水環境影響大規模的開采導致部分地區出現地下水區域等環境地質問題，由此杭州市政府進一步完政策，使地下水開采得到緩解，1998年開采量驟減的地下水主要為河谷區孔隙潛水、基巖裂隙項目所在區域地下水基本為松散巖類孔隙水。孔隙承壓水其含水層組層頂埋施工期地基開挖會產生少量地下潛水層涌水，施工單位應采用鉆孔灌注樁基礎，基坑開挖施工時需進行必要的降水和支護，一般采用排樁加支撐、復合土釘墻及重力式擋墻等措施，避免流砂及因機械施工和人工擾動引起的坍塌等問題；此外開挖前應采取井點降水措施降低地下水位，以減少地下涌水的產生。施工過程中地下涌水不進行回灌，經沉淀后回用。在采取上述措施后，工程施工期不會對地下潛水水質產生影響；由于本工程地下開挖規模較小，且地下潛水水位主要受降水補給，水位年內動態主要受降水影響顯著，因此施工期也不會對地下孔隙項目營運期生活污水排放量較小且均納入市期不會對地下水水質造成污染，也不會對地下杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書5.2.6生態影響分析指標—碳循環體系的碳釋放量和耗氧量會有一定幅荷也將隨之而有所增加，因此該項目應根據自然資源損失補償和受該項目的開發建設將規劃地塊范圍內的土地作重新調整該項目建設初期的土地平整和土方回填以及地下室建設的大量挖方工程，將改變地塊原有地貌地形，損壞地表覆蓋植被，開挖后產生的大量土方臨時堆置，一般工程區水土流失主要為降雨和地表徑流引起的面蝕，施工中水土流失產生的泥沙可能阻塞河道，甚至影響內河局部水質；若后期項目施工中土石方隨意亂堆、或竣工后施工跡地不及時恢復，影響區域景觀。同時，棄渣外運會經過若干區域，如不采取封閉措施防護等，沿途散落，也將影響整體杭州的城市景觀和環境衛生。項目建設單位必須在開工前確定挖方的處理處置方式以及遠期填方來在建設過程中除了在施工結束后做好各開挖督。施工前要根據地塊的地形地貌、總平面布置和豎向杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書衡圖。在具體的施工過程，施工單位要根據土石方平衡圖和豎向設計高程進行施工，減少場地挖方量和開挖范圍，盡量減少土石方的二次開挖和填筑，采取有利在基礎開挖過程中，雨季時開挖的面積不宜過大，應根據施工組織條件，逐片分期完成，注意開挖邊坡穩定，加強對邊坡、支撐等的檢查及防護。在梅雨和臺風期，建議土方填筑施工面要盡量減少，以防大面積的開挖裸露施工產生水土根據工程建設特點及城市污染總量控制原則，在擬建區內除塵、殺菌、防止水土流失和美化環境等作用。綠化指行。綠化的物種可根據布局特點，選取有特色的、空氣用多種方式方法，使自然水系與人工綠化有機結合，組5.2.7外環境影響分析根據現場踏勘，項目周邊主要為在建城市干道、空地及中石油加油站，本項周圍污染源調查，評價認為對本項目科研用房可能造成影響的主要為花蔣路和余杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書量。根據浙江省工業環保設計研究院編制的《余杭塘路（俞家圩路—光明路）工程環境影響報告書》及浙江省環境保護科學設計研究院編制的《花蔣路（余杭塘路～留祥路）工程的環境影響報告書》中道路設計車流量及車型比，余杭塘路及Lm,E=L(EQ\*jc3\*hps15\o\al(\s\up4(25),m))+Dv+Dstro+DstgL(25)L5)=37.3+10×lg[M×(1+0.082×p)]Dv—不同車速的聲級修正；杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書DStro—不同道路表面的聲級修正；Dstg—不同坡度的聲級修正。Lm,i=Lm,E+Dl+Ds+DBM+DB根據道路環評報告，余杭塘路路面采用高彈高粘橡膠瀝杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書1#1#樓2#樓2#樓>-99.0dB>35.0dB>40.0dB>45.0dB>50.0dB>55.0dB>60.0dB>65.0dB>70.0dB>75.0dB>80.0dB>85.0dB花蔣路余杭塘路杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書1#1#樓2#樓2#樓>-99.0dB>35.0dB>40.0dB>45.0dB>50.0dB>55.0dB>60.0dB>65.0dB>70.0dB>75.0dB>80.0dB>85.0dB花蔣路余杭塘路5.2.8選址及布局合理性分析根據《杭州市西湖區蔣村單元（XH07）控制性詳細規劃》，項目擬330100201200315號用地性質為商業、商務兼容科研用地。項目用地經杭州市項目產生的污染物主要有生活污水、汽車尾氣、油煙廢氣等，在實施本環評提出的污染防治措施后均能達標排放，對周圍環境影響能夠保持功能區的各項功能。該項目高噪聲設備均布置在地下室，并進行了隔聲、減杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書空調室外機布置在各樓層設備平臺，經預測各設備噪聲對廠界貢獻值能夠達到相應排放標準限值要求；項目配套的地下車庫出入口與周邊廠界保持一定距離，車庫出入口噪聲對廠界貢獻值可以達到相應標準要杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書6污染防治對策及環保投資6.1建設施工期污染防治措施項目建設方應督促施工單位嚴格遵守有關的法律、法規和規定，實行文明施盡量把對周圍環境的負面影響減少到最低、最輕，同時在好公告宣傳工作，加強與附近民眾及單位的聯系溝通，充分4、因生產工藝要求確需在夜間進行施工作業的，根據《杭州市環境噪聲管理條例》的規定，施工單位應當持所在地建設行政主管部門的證明，向所在地環境保護部門申領《夜間作業許可證》，并將夜間作業證明提前三日向附近居民公6.1.2廢氣市揚塵污染防治管理辦法》。加強現場管理，做好文明施工和標化施工，采取配杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書放的管理，汽車運輸沙土和建材時也采取相應的6.1.3廢水6.1.5水土流失施工初期地下層工程所需的大面積深度土地開挖損壞地表覆產生的大量土方臨時堆置，若不采取防護措施，易造成局部區域地一般工程區水土流失主要為降雨和地表徑流引起的面蝕，施工中的的泥沙還可能阻塞市政雨水管網。因此要求建設方必須督促施工單杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書造成物料散落，以保持場內相對整潔，同時建筑材料不得堆放在河道沿岸雨天砂石等材料隨雨水進入河道。砂礫料堆場的砂堆采用塑料彩條布覆蓋包臨時圍護，減少雨期地表徑流造成的水土流失；土方外運過程中，必須散落措施，運輸車輛必須采用斗車，并嚴格控制土石方裝載量，減少車輛6.2營運期污染防治措施6.2.1廢氣微負壓，確保地下車庫汽車尾氣全部有組織收集，汽車尾氣經收集后經專用豎向風井高出建筑物主樓屋頂屋面排放；排放濃度及速率達到《大氣污染物綜合排放6.2.2廢水處理預處理后與其他污水一起排入市政污水管，排放濃度達到《污水綜合排放標機等高噪聲設備均應設在地下室設備用房內，地下室設備按《隔振設計規范》進行設計和安裝，地下室風機采用低噪聲風機，通風管路中設置消聲器，風機進出杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書各設備廠界噪聲確保達到《工業企業廠界環境噪聲排放標準》項目生活垃圾應按照杭州市垃圾分類處置的有關規定，6.2.5項目污染防治措施匯總應設專人對設備進行定期保養和維護，并負責對現場（4）因生產工藝要求確需在夜間進行施工作業的，境保護部門申領《夜間作業許可證》，并將夜（GB12523-2011（1）建設施工單位必須嚴格遵守杭州市人民政府等匯集到沉淀池中，經多級沉淀處理后上清液回用，（3）做好建筑材料和建筑廢料的管理，建筑材料堆場（1）施工期產生的廢土、磚石及各種建筑垃圾，必須（2）施工人員的生活垃圾也及時收集到指定的垃圾箱（筒）內，由當地環衛部門統一及時清運處理，廁所污水經化糞池處理預處理后與其他污水一起排入市政污水管，排放濃度達到《污水綜合排放標（2）垃圾房設置上下水設施，垃圾房沖洗廢水經收準布局。水泵、變壓器、風機等高噪聲設備均應設在地下室設備用房內，地下室設備按《隔振設計規范》進行設計和安裝，地下室風機采用低噪聲風機，通風管路中設置消聲器，風機進出口均設置軟接頭，水泵等（3）油煙凈化器及配套風機安裝在廚房室內夾層。（GB12348-2008）6.3環保投資估算項目建設過程中需在噪聲防治、汽車廢氣排放、生活垃圾收集和生活污水納管等環境保護工作上投入一定資金，以確保環境污染防治工程措施落實到位。該杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書7公眾參與7.1公眾調查目的7.2公眾調查方法項目公眾參與采用發放調查表和公示兩種方式，由建設單位向項目擬建址周邊的居民、單位介紹項目基本情況及污染狀況，收集建設項目周圍廣大民眾對本項目建設的態度、意見與要求。公眾調查表及調查結果見表7設情況、污染排放和防治措施等，并同期進行社會調查及征詢。本次公眾調查主7.3調查結果分析7.3.1公示結果建設單位及聯系方式3）項目環評單位及聯系方式4）審批部門聯系方杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書；（；（在公示期間，無人與環評單位和建設單位聯7.3.2個人調查結果建設單位共發放公眾參與調查表（個人）50份，回收50162123004245該項目產生的主要環境2455244862400杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書7.3.3團體調查結果圍，主要涵蓋建設項目擬建址所在地周圍部分企事業單位。團體調查情數（%）1215240035004響004數（%）500215000015300600007.3.4公眾參與總結杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書8審批要求符合性分析8.1環評審批原則符合性分析濕地外圍水網保護生態環境功能小區，原為限制準入區，根據杭環號，調整為優化準入區。本項目為商業商務用房項目生活污水達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準和《污水合排放標準》（GB16297-1996）二級標準要求；油煙廢氣收集后引至建筑主樓屋（GB18483-2001）。配套設備及地下車庫出入口在采取隔聲降噪措施后對廠界的項目建成投用后，產生的生活污水排入周邊根據本環評分析，項目設備噪聲及地下車庫出入口噪聲對物濃度貢獻值很小，不會對周圍環境及敏感點產生超質量二類區現狀不變；生活污水納入市政污水管網，杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書8.2環評審批要求符合性分析本項目為房地產建設項目，產生污染物根據環評分9.3規劃及產業政策符合性分析為商業商務用地；根據杭州市規劃局出具的建設項目規劃條件（規字第杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書9環境影響評價結論9.1結論9.1.1項目基本情況根據杭州市發展和改革委員會文件（杭發改備[2010]77號、杭發改[9.1.2環境質量現狀2、NO2以及PM10各項指標均達到《環境空氣質量標準》根據浙江省浙環境保護科學設計研究院分析實驗室出具的監測報告，項目各為空地，根據對地塊歷史使用情況調查，地塊內原有用途為農田和農居。地塊產杭政儲出[2012]24號地塊商業商務用房項目環境影響報告書備案意見，地塊內原有的污染不會對土壤產生滯留污染，可以排除本地塊受重金屬及有機物復合污染的可能性，符合商業商務兼容9.1.3建設期環境影響項目建設期間將不可避免地會對周圍環境產