鐵路房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為鐵路房屋的合法所有權人，擁有房屋的出售權。1.1.2乙方為具有購買能力的自然人或法人，愿意購買甲方所擁有的鐵路房屋。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在鐵路房屋買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1甲方所出售的鐵路房屋位于：____________________2.1.2房屋的具體地址為：____________________2.2房屋面積及戶型2.2.1房屋建筑總面積為：____________________平方米2.2.2房屋戶型為：____________________（如：幾室幾廳）2.3房屋產權狀況2.3.1甲方保證所出售的鐵路房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。2.3.2甲方應提供房屋產權證書等相關證明文件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1甲方和乙方協商一致，確定鐵路房屋的交易價格為：____________________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方支付房款的方式為：____________________（如：一次性付款、分期付款等）。3.2.2乙方應在合同簽訂后______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四章交付及驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同簽訂后______日內，將房屋交付給乙方。4.1.2交付時應保證房屋設施、設備完好，水、電、氣等正常使用。4.2驗收4.2.1乙方在收到房屋后，應在______日內進行驗收。4.2.2乙方對房屋驗收合格后，應在驗收合格證書上簽字確認。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應保證所出售的鐵路房屋符合國家相關法律法規的要求。5.1.2甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定支付房款。5.2.2乙方應按約定方式支付房款。5.2.3乙方應妥善保管房屋，合理使用房屋設施、設備。第六章房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續6.1.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署必要的法律文件等。6.1.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔過戶過程中產生的稅費。6.2產權轉移6.2.1在過戶手續完成后，甲方應將房屋的產權證書交付給乙方。6.2.2乙方自產權轉移之日起，享有房屋的所有權及附屬設施的使用權。第七章保修及維修7.1保修期限7.1.1甲方對房屋的結構、主體工程質量提供______年的保修期。7.1.2保修期自房屋交付之日起計算。7.2維修責任7.2.1在保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修或更換相應的部位。7.2.2保修期外，房屋的維修責任由乙方承擔。第八章稅費及費用承擔8.1稅費8.1.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。8.1.2甲方應承擔因出售房屋產生的個人所得稅等稅費。8.1.3乙方應承擔因購買房屋產生的契稅、印花稅等稅費。8.2費用承擔8.2.1甲方應承擔本次交易過程中產生的中介費、評估費等相關費用。8.2.2乙方應承擔本次交易過程中產生的按揭貸款手續費、保險費等相關費用。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%。9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未能按照約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。9.2.2乙方在合同約定的期限內未辦理過戶手續的，視為乙方違約，應承擔相應的法律責任。第十章爭議解決及適用法律10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商的方式解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，任何一方提出的合同變更，必須以書面形式提出，經雙方協商一致后予以確認。11.1.2合同變更不得違反國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。11.2合同終止11.2.1雙方按照合同約定履行完畢各自的權利義務后，合同自然終止。11.2.2在合同履行過程中，如發生不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以提前終止合同。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約賠償金。12.1.2違約賠償金應根據違約方違約行為的嚴重程度以及給對方造成的損失來確定。12.2賠償范圍12.2.1違約賠償范圍包括但不限于因違約而產生的直接經濟損失、合理費用及為實現合同目的所產生的一切費用。12.2.2雙方另有約定的，按照約定執行。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密例外13.2.1法律、法規要求披露的保密信息，不視為違反保密義務。13.2.2雙方因履行合同所需向第三方披露保密信息的，應事先征得對方同意。第十四章其他條款14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.1.2合同副本應保持一致，如有不一致之處，以正本為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證書、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件應經雙方確認無誤后，作為合同的一