不動產抵押借款合同合同編號：__________甲方（抵押人）：________________身份證號：________________住址：________________聯系方式：________________郵箱：________________乙方（借款人）：________________公司名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一章定義及術語1.1不動產：指甲方擁有所有權的房地產，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.2抵押：指甲方將其不動產設定為債務的擔保。1.3借款：指甲方向乙方借取資金的行為。1.4貸款：指乙方將資金借給甲方使用的行為。第二章抵押物的描述2.1甲方保證其抵押物為合法擁有所有權的房地產，具體描述如下：（1）房地產位置：________________（2）房地產面積：________________（3）房地產權屬證書編號：________________（4）房地產性質：________________第三章抵押借款金額及期限3.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。3.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章抵押物的評估及抵押率4.1甲方承諾抵押物價值不低于借款金額。4.2甲方應于合同簽訂后____個工作日內向乙方提供抵押物評估報告。4.3乙方根據抵押物評估報告，有權決定抵押率，但抵押率不得超過評估價值的70%。第五章抵押物的登記5.1甲方應于合同簽訂后____個工作日內，到相關登記機構辦理抵押登記手續。5.2甲方應保證抵押物在抵押期間未被查封、凍結或轉讓。5.3乙方有權隨時查閱抵押登記證明文件，甲方應予以配合。甲方（抵押人）：________________身份證號：________________住址：________________聯系方式：________________郵箱：________________乙方（借款人）：________________公司名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第六章借款利息及還款方式6.1借款利率為年利率____%，按月計算利息。6.2乙方應在每月__日向甲方支付當月利息，利息計算方式如下：（1）利息=借款金額×月利率；（2）利息支付方式：銀行轉賬、現金或其他雙方協商一致的方式。6.3借款到期后，乙方應一次性還清本金及剩余利息。第七章抵押物的保險7.1甲方應保證抵押物在抵押期間投保，保險范圍包括但不限于火災、水災、地震等。7.2甲方應在保險合同中指定乙方為保險受益人。7.3甲方應于每年保險到期前，向乙方提供保險單復印件。第八章抵押物的管理與維護8.1甲方應負責抵押物的日常管理與維護，保證抵押物的價值不受損害。8.2甲方不得在抵押物上進行任何改變其價值或用途的行為，除非得到乙方的書面同意。8.3甲方應保證抵押物符合相關法律法規的要求，包括但不限于消防安全、環境保護等。第九章違約責任9.1如果甲方未按約定履行還款義務，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還部分或全部借款；（3）解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。9.2如果甲方未按約定辦理抵押登記手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。9.3如果乙方未按約定支付利息或本金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權解除合同。第十章合同的變更與終止10.1本合同一經簽訂，非經雙方書面同意，不得變更。10.2在借款期限內，如甲方需要提前償還借款，應提前一個月通知乙方，并支付提前還款違約金。10.3在借款期限內，如乙方同意甲方提前償還借款，乙方應退還甲方相應的利息。10.4借款到期后，如甲方按時還清借款及利息，本合同自動終止。10.5本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押物解押手續。甲方（抵押人）：________________身份證號：________________住址：________________聯系方式：________________郵箱：________________乙方（借款人）：________________公司名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第十一章爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三章通知13.1雙方在履行本合同過程中的任何通知，均應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）直接送達：由接收方簽字確認；（2）郵寄送達：通過掛號郵件，以郵件寄出日為送達日；（3）郵件送達：以郵件發送時間為送達日。13.2雙方應保證通知送達地址、聯系電話及郵箱的準確性和有效性，如有變更，應在變更后3個工作日內通知對方。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后