場地租賃使用及裝修規范協議合同編號：___________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第一章總則第一條合同訂立1.1甲方作為場地出租方，乙方作為場地承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的場地租賃給乙方使用及乙方在場地內進行裝修事宜，經友好協商，達成如下協議。第二條定義與解釋2.1“場地”指甲方提供的可用于租賃的場所，包括但不限于建筑物、土地等。2.2“租賃期限”指乙方租賃場地的起始日至終止日的期間。2.3“裝修”指乙方對場地進行的改造、裝飾、修繕等活動。2.4“本協議”指本場地租賃使用及裝修規范協議。第三條合同標的3.1甲方同意將場地出租給乙方使用，乙方同意按照本協議的約定租賃并使用場地。第四條租賃期限4.1本協議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2乙方如需續租場地，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后另行簽訂續租協議。第五條租金及支付方式5.1租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣____元，具體支付方式如下：5.1.1每月租金為人民幣____元，乙方應在每月____日前支付當月租金。5.1.2乙方支付租金時，應向甲方開具正式的收據。第二章場地使用第六條場地用途6.1乙方租賃場地的用途為____，不得用于其他任何違反法律法規或本協議約定的事項。第七條場地使用規范7.1乙方在使用場地期間，應遵守國家有關法律法規和甲方制定的各項規章制度。7.2乙方不得擅自改變場地的結構、功能和使用性質。7.3乙方不得在場地內進行任何可能影響甲方或其他第三方權益的活動。第三章裝修規范第八條裝修申請8.1乙方如需對場地進行裝修，應提前____個月向甲方提交裝修方案及施工圖紙，經甲方審核同意后方可進行裝修。第九條裝修費用9.1裝修費用由乙方自行承擔，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。9.2乙方應在裝修開始前向甲方支付裝修預付款，具體金額由雙方協商確定。第十條裝修監督10.1甲方有權對乙方的裝修活動進行監督，保證裝修符合本協議的約定。10.2乙方應配合甲方的監督工作，并及時向甲方報告裝修進度。第十一條裝修驗收11.1裝修完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在____日內進行驗收。11.2驗收合格后，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。第四章保密條款第十二條保密義務12.1雙方對本協議的內容以及場地租賃過程中的商業秘密負有保密義務。12.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議的內容或商業秘密。第五章違約責任第十三條違約責任13.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。13.2違約方應立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。13.2.1乙方未按時支付租金，應按日向甲方支付____%的滯納金。13.2.2乙方違反場地使用規范，造成甲方或其他第三方損失的，應承擔全部賠償責任。13.2.3甲方未按約定提供場地，應向乙方支付____%的違約金。第六章場地維護與保養第十四條場地維護責任14.1乙方在使用場地期間，應負責場地的日常維護和保養，保證場地設施處于良好狀態。第十四條場地維護責任14.1.1乙方應定期對場地進行清潔，保持場地整潔。14.1.2乙方應妥善使用場地內的設施，不得損壞或擅自移動。14.1.3乙方應對場地內的綠化進行養護，保持綠化環境的整潔。第十五條重大維修15.1對于場地的重大維修，如屋頂漏水、墻體裂縫等，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。15.2重大維修費用由甲方承擔，但乙方應承擔因自身原因造成的維修費用。第十六條裝修后的場地使用16.1裝修完成后，乙方應保證場地符合使用要求，不得因裝修導致場地不符合安全標準或法律法規。第十七條甲方監督權17.1甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督，保證乙方遵守本協議的約定。第七章使用權限與限制第十八條使用權限18.1乙方在使用場地時，應遵守國家法律法規，不得從事非法活動。18.2乙方不得在場地內進行任何可能危害公共安全或他人合法權益的活動。第十九條使用限制19.1乙方不得在場地內進行噪音過大、污染環境或影響他人正常生活的活動。19.2乙方不得在場地內進行任何可能損害場地結構或設施的活動。第二十條乙方責任20.1乙方應對其使用場地所產生的任何后果負責，包括但不限于安全、環境污染等。20.2乙方應保證其員工或訪客遵守本協議的約定。第八章裝修規范執行第二十一條裝修規范執行21.1乙方在進行裝修時，必須遵守國家相關法律法規和甲方制定的裝修規范。21.2乙方應保證裝修材料符合環保要求，不得使用有害物質。第二十二條裝修監督與驗收22.1甲方有權對乙方的裝修過程進行監督，保證裝修符合規范。22.2裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第二十三條裝修變更23.1如乙方需要對裝修方案進行變更，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可實施。第九章附屬設施使用第二十四條附屬設施使用24.1場地內附帶的附屬設施，如停車位、電梯等，乙方有權使用，但應遵守相關規定。第二十五條附屬設施維護25.1乙方應妥善使用附屬設施，不得損壞或擅自改變其結構。25.2附屬設施的維修費用，除因乙方故意損壞外，由甲方承擔。第十章場地移交與恢復第二十六條場地移交26.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復至租賃前的狀態，并保證場地無任何損壞。第二十七條場地恢復27.1乙方應負責恢復場地內的附屬設施，使其恢復至租賃前的狀態。27.2乙方應清理場地內的廢棄物，保證場地整潔。第二十八條租賃期滿后的場地使用28.1租賃期滿后，如甲方未提出續租要求，乙方應立即停止使用場地，并按照甲方的要求進行場地恢復。第十一章不可抗力第十一條定義11.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。第十二條通知與證明12.1當發生不可抗力事件時，受影響的方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。第十三條不可抗力影響13.1不可抗力事件導致本協議無法履行時，受影響的方有權部分或全部免除責任。13.2不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。第十四條不可抗力解除14.1不可抗力事件持續超過____個月，雙方均有權解除本協議，但應提前____天通知對方。第十二章其他條款第十五條協議的補充與修改15.1本協議的補充或修改必須以書面形式進行，并由雙方簽署確認。第十六條通知16.1本協議項下的所有通知，除非另有約定，應以書面形式發送至雙方在本協議中指定的地址。第十七條法律適用與爭議解決17.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2雙方因本協議發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三章合同附件第十八條附件內容18.1本協議的附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。第十九條附件生效19.1本協議的附件自本協議簽訂之日起生效