房屋買賣定金合同大全編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的房屋，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況：__________

二、合同目的：甲方同意購買乙方上述房屋，乙方同意出售。

三、合同背景：雙方經過充分協商，一致認為上述房屋符合甲方需求，現達成買賣意向。

四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的時間和金額支付購房定金。

2.甲方應配合乙方完成房屋產權過戶手續，并按照國家相關法律法規履行購房者的義務。

3.甲方在簽訂本合同時，應確保其提供的個人信息真實、準確、完整。

4.甲方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方在房屋交付前，不得擅自變更房屋用途或進行裝修。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并保證房屋符合合同約定的條件。

2.乙方應在合同約定的期限內，將房屋交付給甲方，并配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.乙方在簽訂本合同時，應確保其提供的房屋信息真實、準確、完整。

4.乙方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方在房屋交付前，不得擅自變更房屋用途或進行裝修。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋質量。

2.甲方有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶手續，并確保產權過戶的順利進行。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和金額支付購房定金，并保證合同的履行。

4.乙方有權要求甲方在房屋交付前不得擅自變更房屋用途或進行裝修。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，按時履行各自的權利和義務。

2.雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方在合同履行過程中，不得泄露對方商業秘密和個人隱私。

4.雙方應按照國家相關法律法規和政策要求，履行合同約定的義務。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋買賣定金合同的交易金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為房屋買賣的定金。

2.房款支付：

a.甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.甲方可選擇以下任意一種支付方式支付房款：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）支票支付；

（4）其他雙方約定的支付方式。

三、支付條件：

1.甲方支付定金后，乙方應向甲方提供房屋相關資料，并保證房屋權屬清晰。

2.甲方支付房款后，乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.如因乙方原因導致合同無法繼續履行，乙方應退還甲方已支付的定金及房款，并支付相應的違約金。

4.如因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方已支付的定金不予退還，并需承擔相應的違約責任。

四、額外費用：

1.交易稅費：根據國家相關法律法規，買賣雙方應各自承擔相應的交易稅費。具體稅費金額將在辦理產權過戶手續時根據實際情況確定。

2.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如維修基金、物業費等，按照實際發生金額由雙方各自承擔。

五、資金監管：

1.為確保資金安全，雙方可約定將房款支付至第三方監管賬戶，待房屋產權過戶手續辦理完畢后，再由第三方監管賬戶轉至乙方賬戶。

2.第三方監管賬戶的具體信息及操作流程由雙方另行協商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間支付定金或房款的，應向乙方支付_____%的違約金。

b.甲方在房屋交付前擅自變更房屋用途或進行裝修的，應承擔恢復原狀或賠償乙方損失的責任。

c.甲方因自身原因導致合同無法繼續履行的，應退還乙方已支付的定金及房款，并支付_____%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定時間交付房屋或未配合辦理產權過戶手續的，應向甲方支付_____%的違約金。

b.乙方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整的，應承擔相應的賠償責任。

c.乙方因自身原因導致合同無法繼續履行的，應退還甲方已支付的定金及房款，并支付_____%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.如雙方同意仲裁，爭議應提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本合同的其余部分應繼續履行。

三、適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。如不可抗力導致合同無法履行超過______個月，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：

1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同自雙方約定的生效之日起，對雙方具有法律約束力。

3.本合同簽訂前，雙方已就合同內容充分協商一致，無任何欺詐、隱瞞等情形。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。

2.房屋產權過戶手續辦理完畢后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款：

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.如因國家政策調整、法律法規變動等原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商一致解除合同，并互不承擔違約責任。

3.如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。如不可抗力導致本合同無法履行超過______個月，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

4.本合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋相關事宜。

四、通知：

1.雙方應按照本合同約定的方式和地址，及時向對方送達通知。

2.通知自送達之日起生效，但以實際收到通知為準。

五、爭議解決：

1.本合同爭議的解決方式、管轄法院或仲裁機構等，按“違約與爭議解決機制”條款執行。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家相關法律法規執行。

甲方（買方）簽字：__________

乙方（賣方）簽字：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋產權證明文件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋土地使用權證復印件；

3.房屋登記簿復印件；

4.房屋測繪報告復印件；

5.其他與房屋產權相關的證明文件。

二、房屋現狀描述：

1.房屋現狀描述書；

2.房屋設施清單；

3.房屋維修保養記錄。

三、交易稅費計算及支付明細：

1.交易稅費計算表；

2.稅費支付憑證。

四、合同履行相關文件：

1.房屋交付確認書；

2.房屋產權過戶申請表；

3.房屋產權過戶相關費用清單。

五、其他：

1.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件；

2.雙方認為對合同履行有重要影響的材料或信息。

附件一至五作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律