房屋租約租金支付協議編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本信息

租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金支付

1.本協議租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日__________元。

四、其他事項

1.乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方在租賃期間，如需轉租，須經甲方書面同意。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）簽字：__________

乙方（承租方）簽字：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋符合國家規定的房屋租賃條件，房屋結構安全，無安全隱患。

2.甲方應于本協議簽訂前將房屋交付給乙方，確保房屋內設施齊全，并符合租賃要求。

3.甲方應配合乙方對房屋進行合理使用，不得隨意干涉乙方的正常居住權益。

4.甲方應按照本協議約定的時間收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應在租賃期間負責房屋的維修和保養，確保房屋的正常使用。

6.甲方應在租賃期滿或合同解除后，及時退還乙方已支付的全部租金和押金。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。

3.乙方應愛護房屋內的設施，不得隨意損壞或丟棄。

4.乙方應遵守國家的法律法規和租賃房屋所在地的相關規定，不得從事違法活動。

5.乙方應在租賃期間保持房屋的整潔，不得堆放雜物，保持室內環境舒適。

6.乙方應按照約定用途使用房屋，不得將房屋用于非法經營或居住以外用途。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋恢復原狀，不得遺留任何損壞或垃圾。

8.乙方如需轉租，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本協議項下租賃房屋的月租金總額為人民幣__________元整（￥__________），租賃期限為__________個月，因此總租金為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.租金支付時間：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。租金支付日期為每月__________日。

2.支付比例：

-首月租金：乙方應在簽訂本協議后的__________日內支付首月租金，金額為人民幣__________元整（￥__________）。

-每月租金：從第二月起，乙方應在每月的__________日前支付當月租金。

3.付款方式：

-乙方可選擇銀行轉賬或現金支付的方式向甲方支付租金。

-銀行轉賬：乙方應在支付日前，通過__________銀行賬戶將租金轉賬至甲方指定賬戶。

-現金支付：乙方應在支付日前，將租金現金交付給甲方或甲方指定的收租人。

4.保證金：

-乙方應在簽訂本協議后的__________日內支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金。

-保證金在租賃期滿或合同解除后，如乙方未造成甲方損失，無違約行為，甲方應無息退還保證金。

5.額外費用：

-乙方應承擔因房屋使用產生的所有額外費用，包括但不限于水電費、網絡費、物業管理費等。

-甲方應在每月的__________日前向乙方提供前一個月的水電費、網絡費、物業管理費等費用清單。

6.逾期支付：

-乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）的逾期違約金。

-如乙方連續逾期超過__________日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。

三、資金管理

1.甲方應設立專門賬戶用于接收租金，并確保資金的安全。

2.乙方應遵守支付規定，如有疑問，應及時與甲方聯系解決。

四、稅收處理

-雙方均應自行承擔因本協議產生的任何稅費。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的條件，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

-若甲方未履行房屋維修保養義務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之__________的違約金。

-若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

-若乙方造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方同意，如協商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金：除上述違約責任外，任何一方違約，均應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。

2.賠償：若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

四、其他

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字確認。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。在本協議生效前，雙方應確保已完成所有必要的審批和登記手續。

二、有效期

本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續簽。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議可因以下原因終止：

-租賃期滿，雙方無續租意愿；

-任何一方違約，守約方有權解除本協議；

-出現不可抗力事件，導致合同無法履行；

-法律法規變動，使本協議無法繼續履行。

2.在以下情況下，甲方有權立即解除本協議：

-乙方違反租賃用途，將房屋用于非法活動；

-乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付；

-乙方擅自改變房屋結構或用途。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為本協議中雙方各自的地址。

2.任何一方變更通知地址，應提前__________日以書面形式通知對方。

六、爭議解決

本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件（如有）與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字：__________

乙方（承租方）簽字：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

編號：__________

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

-詳細描述租賃房屋的現有狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋使用規則

-規定乙方在使用房屋過程中應遵守的規則，包括但不限于房屋維護、安全使用、禁止行為等。

3.房屋租賃合同附件三：租金支付計劃表

-列明租金支付的具體金額、支付時間、支付方式等詳細信息。

4.房屋租賃合同附件四：押金收據

-證明乙方已向甲方支付押金的收據，包括押金金額、支付日期等信息。

5.房屋租賃合同附件五：房屋維修保養責任劃分表

-明確甲方和乙方在房屋維修保養方面的責任和義務。

6.房屋租賃合同附件六：房屋交接清單

-詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋設施、附屬物品等。

7.房屋租賃合同附件七：乙方身份證明復印件

-乙方的身份證、護照或其他有效身份證明的復印件。

8.房屋租賃合同附件八：房屋產權證明復印件

-甲方擁有房屋所有權的證明文件的復印件。

9.房屋租賃合同附件九：租賃稅費繳納證明

-甲方已繳納相關租賃稅費的有效證明文件。

10.房屋租賃合同附件十：其他相關文件

-如有其他與房屋租賃相關的文件，應作為附件一并附在本合同