第第頁合同編號:________房屋銷售合同學生甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的1.合同基本信息：本合同由出賣人（以下簡稱“出賣人”）與買受人（以下簡稱“買受人”）就出賣人位于XX市XX區XX路XX號房屋（以下簡稱“該房屋”）的銷售事宜達成如下協議。2.合同目的：本合同旨在明確出賣人與買受人之間的房屋買賣關系，明確雙方的權利義務，確保買賣雙方合法權益的實現，達成雙方在房屋買賣過程中的共識。出賣人同意將該房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋，并按照本合同約定支付購房款及相關費用。二、價格、支付方式1.合同價格：該房屋的成交價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該價格已包含該房屋的產權轉移、稅費等相關費用。2.支付方式：a.買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為購房款的首付款。b.剩余購房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應在辦理房屋過戶手續前，分兩次支付：i.在辦理房屋過戶手續前三十日內，支付人民幣三十萬元整（￥300,000.00）；ii.在房屋過戶手續辦理完畢后，支付剩余的二十萬元整（￥200,000.00）。c.買受人支付購房款的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由出賣人。d.出賣人收到購房款后，應及時出具相應的收款憑證。三、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：a.出賣人應保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并負責辦理房屋過戶手續。b.出賣人應確保房屋交付時符合合同約定的交付條件，包括房屋結構安全、設施齊全等。c.出賣人應在合同約定的期限內，按照合同價格收取購房款。2.買受人權利與義務：a.買受人應按照合同約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。b.買受人有權要求出賣人房屋權屬證明文件，并核實房屋的真實情況。c.買受人應在辦理房屋過戶手續時，配合出賣人完成相關手續。d.買受人自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權利。3.雙方違約責任：a.出賣人未按約定時間交付房屋或虛假信息，應向買受人支付違約金，違約金為已付款項的10%。b.買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的1%。c.若因雙方違約導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：a.出賣人保證該房屋在交付時符合國家現行建筑質量標準，且無質量缺陷。b.出賣人應在房屋交付后五年內，對因房屋主體結構、承重結構的質量問題負責。c.買受人應在房屋交付后七日內，對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知出賣人。2.服務內容：a.出賣人應在房屋交付前，向買受人詳細的房屋使用說明書和保養指南。b.出賣人應必要的售后服務，包括但不限于房屋設施的維護和修復。c.出賣人應在接到買受人關于房屋問題的通知后，在合理期限內響應并解決。3.爭議解決：a.若買受人提出房屋質量問題，出賣人應在接到通知后十五日內進行調查和修復。b.若雙方對房屋質量問題存在爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向相關行政管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.其他：a.出賣人保證房屋銷售合法合規，不存在任何法律風險。b.出賣人承諾在房屋交付前，將房屋內的所有物品和設備清理干凈。五、履行與變更1.履行：a.出賣人應按照合同約定的時間、地點和條件，將房屋交付給買受人。b.買受人應按照合同約定的支付方式和時間，向出賣人支付購房款。c.雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。2.變更：a.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同條款。c.若因變更合同內容導致一方權益受損，受損方有權要求相應的補償。d.合同變更需經雙方簽字蓋章后生效，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.履行期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至購房款全部支付完畢之日止。b.雙方應在本合同履行期限內，按照合同約定完成所有相關事宜。4.違約責任：a.若一方未按合同約定履行義務，另一方有權要求其承擔違約責任。b.違約責任的具體內容和計算方式，按照合同約定執行。六、保密條款1.保密義務：a.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。b.保密義務不因合同的終止或任何一方違約而解除，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.保密范圍：a.本合同的所有條款、履行情況、雙方的文件、資料、信息等。b.雙方在合同履行過程中交換的任何商業信息、技術秘密、市場信息等。3.違約責任：a.如任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。b.違約方還應支付相當于保密信息價值的一定數額的違約金。4.例外情況：a.法律法規要求披露的信息，或法院、行政機關的合法要求。b.雙方同意公開的信息，或公開信息已不再構成保密。5.通知義務：a.一方如需披露保密信息，應事先通知另一方，并確保披露內容符合保密條款的要求。6.保密條款的適用：a.本保密條款適用于本合同簽訂后的所有階段，包括合同履行、履行后以及合同終止后。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。2.訴訟時效：a.雙方應在發現或應當發現爭議之日起九十日內提起訴訟。b.超過訴訟時效的爭議，人民法院不予受理。3.仲裁：a.雙方可選擇仲裁作為解決爭議的方式，并將爭議提交至合同簽訂地具有管轄權的仲裁委員會。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決費用：a.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。b.若雙方協商一致，也可由雙方共同承擔。5.爭議解決地點：a.爭議解決地點為合同簽訂地，即XX市XX區。b.雙方同意在爭議解決地點遵守當地法律法規，并尊重當地的司法管轄權。八、其它條款1.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同解除：a.本合同在履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除合同。b.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。3.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。b.合同解除后，雙方應互相返還因履行合同而產生的物品、資料等。4.法律適用與管轄：a.本合同適用中華人民共和國法律。b.本合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律和司法解釋。c.合同簽訂地為合同爭議解決的第一管轄地。5.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于房屋買賣協議、房屋權屬證明文件等。6.合同解釋：a.本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點：本合同簽署地點為XX市XX區XX路XX號。3.簽署主體：