第第頁合同編號:________技術研究所房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同雙方當事人為技術研究所（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于XX市XX區XX街道XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）達成租賃協議。合同目的為：甲方將租賃房屋出租給承租方，承租方租賃該房屋用于開展科研活動。本合同對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。二、價格、支付方式1.租賃房屋的月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），租金按月支付。2.租賃期限為自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共計X個月。3.承租方應在每月的X日前，將當月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：技術研究所賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX開戶行：XX銀行XX分行4.如遇國家相關政策調整導致租金變化，甲乙雙方應協商一致，按調整后的租金標準執行。5.甲方收到租金后，應向承租方開具合法的收款憑證。如因甲方原因導致租金未及時到賬，甲方應承擔相應的違約責任。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，并按照約定必要的物業管理服務。-甲方有權利在租賃期限內，根據自身需要調整房屋內部結構，但需提前通知承租方，并確保不影響承租方的正常使用。-甲方有權利在租賃期滿后，收回租賃房屋，但應提前X個月通知承租方。2.承租方權利與義務：-承租方有權在租賃期限內，正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。-承租方應合理使用房屋設施，如有損壞，應及時修復或賠償。-承租方應遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。-承租方應按時支付租金，不得拖欠。-租賃期滿后，承租方應將租賃房屋恢復原狀，并按照約定辦理退租手續。四、質量保證與服務1.質量保證：-租賃房屋應具備基本的生活和工作條件，包括但不限于水電供應、網絡接入等基礎設施。-甲方保證租賃房屋在租賃期間不存在影響正常使用的質量問題，如遇房屋設施損壞，甲方應在接到通知后X日內修復或更換。-甲方應保證租賃房屋的消防安全設施齊全有效，確保承租方的人身和財產安全。2.服務內容：-甲方應必要的物業管理服務，包括但不限于房屋清潔、垃圾清運、公共區域維護等。-甲方應協助承租方解決租賃期間遇到的房屋相關問題，如房屋設施故障、鄰里糾紛等。-甲方應定期對租賃房屋進行安全檢查，確保房屋安全無隱患。3.服務責任：-甲方未履行或未及時履行服務義務的，承租方有權要求甲方承擔相應的違約責任。-如因甲方原因導致承租方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付房屋之日起計算。-甲方應在合同生效后X日內將租賃房屋交付給承租方，承租方應自房屋交付之日起X日內支付首期租金。-雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更合同內容。2.變更：-任何一方要求變更合同內容的，應提前X日以書面形式通知對方，經雙方協商一致，方可變更。-合同變更后，雙方應重新簽訂書面協議，作為本合同附件。-如變更內容涉及租金、租賃期限等重要條款，變更后的協議應經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.違約：-如一方未履行或未按約定履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息負有保密義務。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年止。3.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息，也不得利用保密信息進行任何損害對方利益的活動。4.在保密期限內，如因法律規定、司法強制或其他合法原因需要披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切合理措施確保保密信息的保密性。5.雙方應采取適當措施，防止保密信息在內部傳播和使用，確保保密信息不被泄露。6.本保密條款的適用范圍不因合同終止而失效，雙方繼續遵守保密條款的約定。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，繼續履行合同義務，不得以爭議為由拒絕履行。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，必要的證據材料。4.訴訟過程中產生的費用，如律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。5.任何一方在爭議解決期間，未經對方書面同意，不得擅自采取影響合同履行或損害對方權益的措施。6.本合同項下爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計劃等。2.合同解除：-出現以下情形之一，任何一方有權解除合同：a)一方嚴重違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的其它解除條件成就。3.合同終止：-租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，租賃關系終止。4.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲乙雙方應在本合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。以下為合同簽署人信息：甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）：_