房屋租賃協議書深圳市計劃與國土資源局制房屋租賃合同出租方（甲方）:地址:《房屋租賃許可證》編號:委托代理人:地址:承租方（乙方）:地址:營業執照或身份證號碼:依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則要求,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本協議。協議內容以下:第一條甲方將座落于深圳市區房屋（總樓層為層）出租給乙方使用。建筑面積累計平方米。第二條乙方租用出租房屋期限為年個月,即自年月日至年月日止。第三條甲方將房屋出租給乙方作:用途使用。乙方將出租房屋用于其她用途,須經甲方書面同意,并按相關法律、法規要求辦理改變房屋用途報批手續,并確保符合國家相關消防安全要求。第四條甲方確保第三條所列出租房屋用途符合相關法律、法規及規章要求。乙方確保在出租房屋使用過程中行為符合相關法律、法規及規章要求。第五條出租房屋單位租金按建筑面積每平方米每個月人民幣（港幣）元（大寫）,月租金總額人民幣（港幣）元（大寫）。乙方應于每個月日（每季度第個月日）前向甲方交付租金。第六條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將協議使用期延長,雙方應書面簽字確定。第七條租賃期間,甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地使用費、房屋租賃管理費、費;乙方負責支付出租房屋水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、費。第八條應該由乙方支付費用,其使用第一個月由甲方先行墊支,乙方在使用滿一個月后十天內交還給甲方。以后費用應提前預交。預交標準為前一月份已經支付數額,預交時間為每個月日（每季第個月日）前。前次預交款項在下次預交時結算。甲方給乙方結算費用時,應該出含相關憑證。乙方不預交費用滿一個月,甲方有權進行督促。乙方欠款費用滿一個月,甲方有權停止其相關設施使用。雙方另有約定,按約定實施。第九條本協議要求許可確保金擔保。甲方支付出租房屋時,可向乙方收取個月租金數額租賃確保金,即人民幣（港幣）元（大寫）。甲方收取租賃確保金,應向乙方開具收據。本協議約定各項條款,甲乙雙方均須自覺推行,如有一方違約,按法律要求負擔違約責任。第十條甲方應確保房屋及其內部設施安全,符合相關法律、法規或規章要求要求。乙方應正常使用并珍惜房屋內部各項設施,預防不正常損壞。協議終止時,乙方應該按時交回房屋,并確保房屋及內部設施完好（屬正常損耗除外）,同時結清應該由乙方負擔各項費用。第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用損壞或故障時,應立刻通知甲方并采取有效方法;甲方應接到乙方通知后日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修,乙方可經協議登記機關鑒證后代為維修。本條維修（包含乙方代為維修）費用由甲方負擔。第十二條因乙方使用不妥或不合理使用,出租房屋及其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應負責立刻維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經協議登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方負擔。第十三條本協議使用期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修,經乙方同意,并報請政府相關部門同意后方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽署書而協議。本協議使用期內,經甲方同意并經政府相關部門同意,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽署書面協議。第十四條未經甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于她人。經甲方同意轉租,乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續,但轉租終止期不得遲于原乙方租賃期限,乙方并確保其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。第十五條本協議使用期內,甲方需轉讓出租房屋部分或全部,應提前一個月通知乙方。乙方在相同條件下有優先購置權。出租房屋轉讓她人,甲方應確保受讓人繼續推行本協議。第十六條本協議使用期內,發生下列情況之一,本協議自動解除;（一）發生不可抗力或意外事件,使本協議無法推行;（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;第十七條因下列情形之一,甲方有權解除本協議,由此造成甲方損失,乙方應向甲方賠償;（一）乙方拖欠租金月以上;（二）乙方所欠各項費用達元以上;（三）未經甲方同意及相關部門同意,乙方私自改變出租房屋用途;（四）乙方違反本協議第十二條要求,不負擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞;（五）未經甲方書面同意及相關部門同意,乙方將出租房屋進行裝修;（六）未經甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租人。甲方依據上述情形單方解除協議,應該書面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預交款項有結余,應該將余款退還乙方。但甲方可不予退還確保金。第十八條因下列情形之一,乙方有權解除本協議,由此造成乙方損失,甲方應向乙方賠償;（一）甲方拖延交付出租房屋個月以上;（二）甲方違反本協議第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;（三）甲方違反本協議第十一條要求,不負擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用;（四）未經乙方同意及相關部門同意,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方面解除協議,應該立刻書面通知甲方,立刻遷離出租房屋,并有權要求甲方雙倍返還確保金、支付違約金人民幣（港幣）元（大寫）以及退還多收預交款項。第十九條本協議使用期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋,應于使用期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租,在相同條件下,乙方將出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議,應重新簽訂協議,并到協議登記機關重新登記。第二十條本協議終止后,乙方應于終止后日內遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋,甲方可向人民法院提出訴訟。第二十一條乙方拖欠租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日乘以月金‰。第二十二條乙方私自將出租房屋全部或部分轉租她人,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每個月（日）人民幣（港幣）元（大寫）。第二十三條甲、乙雙方不推行本協議所定義務造成對方損失,應向對方賠償實際損失及可預期收益。第二十四條甲、乙雙方就本協議格式條款如有增刪,可在協議附頁中列明,附頁內容與本協議含有相同效力。甲、乙雙方就本協議未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原協議登記機關登記后方與本協議含有相同效力。第二十五條甲、乙雙方就推行本協議發生糾紛,應經過協商處理;協商處理不成,可提請本協議登記機關調解或:□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴。（上述兩種方法雙方應共同任選一個,并在□“√”）。第二十六條本協議以漢字為正本文字,文本為副本。第二十七條本協議一式份,甲方執份,乙方執份,協議登記機關