房產抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_______________

乙方（貸款人）：_______________

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房產作為借款的抵押物。為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）__________元整（￥_________）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款利率及利息支付

2.1借款利率：本合同項下的借款年利率為__________%。

2.2利息支付：甲方應于每月__________日前支付當月利息。利息計算公式為：借款本金×年利率÷12個月。

第三條借款用途

3.1甲方保證將借款用于__________，不得挪作他用。

第四條抵押物

4.1抵押物為甲方名下位于__________的房產，房產證號為：__________。

4.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未設置其他抵押權。

第五條抵押物的評估與登記

5.1抵押物的價值由雙方協商確定或由乙方指定的評估機構評估確定。

5.2甲方應在本合同簽訂后__________日內，協助乙方到房產所在地的房產登記機關辦理抵押登記手續。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應按期支付利息和歸還本金。

6.3甲方應保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物。

6.4甲方應配合乙方對抵押物的使用、保管情況進行監督檢查。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定收取利息和本金。

7.2乙方應按期向甲方提供借款。

7.3乙方有權對抵押物的使用、保管情況進行監督檢查。

7.4乙方在甲方違約時，有權依法處置抵押物，并就所得價款優先受償。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應提前__________日書面通知乙方，并支付相應的利息。

第九條違約責任

9.1如甲方未按期支付利息或歸還本金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮__________%計算。

9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：__________年__________月__________日

簽訂地點：_______________

以上合同內容為房產抵押借款合同范本，雙方應嚴