市中區私人出租房子協議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于市中區的房屋事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于市中區的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的具體地址為：_________________________。

3.租賃房屋的建筑面積為：_________________________平方米。

4.租賃房屋的結構為：_________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的首月______日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全，不得沖抵租金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本協議所有義務后，甲方應在______個工作日內無息退還押金給乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋在交付乙方使用時符合安全、衛生等要求，并在租賃期間負責房屋主體結構的維修。

六、房屋修繕

1.租賃期間，甲方應定期對房屋進行檢查和必要的修繕，以保證房屋的正常使用。

2.因乙方使用不當造成的房屋損壞，修繕費用由乙方承擔。

3.因不可抗力或自然老化導致的房屋損壞，修繕費用由甲方承擔。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過______個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

九、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金的數額為未履行部分租金的______%。

2.違約方支付違約金后，仍需繼續履行合同義務。

十、不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

2.雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________________