房產使用權贈與協議書

甲方（贈與人）：___________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：___________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是位于________________________房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，甲方愿意將該房產的使用權無償贈與給乙方。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房產使用權贈與事宜達成如下協議：

第一條贈與標的

1.1甲方同意將位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”）的使用權贈與乙方。該房產的具體信息如下：

1.1.1房產坐落：________________________；

1.1.2房產面積：________________________平方米；

1.1.3房產用途：________________________；

1.1.4房產權屬證明：________________________；

1.1.5其他相關情況：________________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該房產使用權給乙方，乙方接受贈與，雙方均不得反悔。

2.2乙方接受贈與后，應遵守國家法律法規及當地政府關于房產使用的相關規定。

2.3甲方保證對該房產擁有合法的所有權，并保證該房產不存在任何權屬爭議、債務糾紛或其他法律上的瑕疵。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本協議簽訂之日起____天內，將該房產的相關權屬證明文件移交給乙方，并協助乙方辦理房產使用權的變更登記手續。

3.2乙方應在甲方移交權屬證明文件后____天內，負責辦理房產使用權的變更登記手續，并承擔相關費用。

3.3甲方應提供必要的協助，以確保乙方順利完成房產使用權的變更登記手續。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務：

4.1.1甲方有權監督乙方對該房產的使用情況，確保乙方不違反本協議的約定及國家法律法規；

4.1.2甲方應保證贈與的房產不存在任何法律上的瑕疵，并對乙方因房產瑕疵造成的損失承擔賠償責任；

4.1.3甲方應按照本協議的約定，及時移交房產權屬證明文件，并協助乙方辦理房產使用權的變更登記手續。

4.2乙方的權利與義務：

4.2.1乙方有權在本協議約定的范圍內使用該房產；

4.2.2乙方應按照國家法律法規及當地政府的規定，合理使用該房產，不得擅自改變房產用途；

4.2.3乙方應妥善保管甲方移交的房產權屬證明文件，并在辦理房產使用權變更登記手續后，將相關文件移交給房產登記機關；

4.2.4乙方應承擔因辦理房產使用權變更登記手續產生的相關費用。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本協議約定移交房產權屬證明文件或協助乙方辦理房產使用權變更登記手續，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本協議約定合理使用房產或擅自改變房產用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3雙方應本著誠實信用的原則履行本協議，任何一方違反本協議約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條協議的變更與解除

6.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

6.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

6.3本協議的變更或解除，應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議約定的其他義務。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有