學(xué)校房屋出租合約

本合約由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：[學(xué)校全稱]

地址：[學(xué)校地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

身份證號碼：[身份證號碼]

承租方（以下簡稱乙方）：[承租人姓名]

地址：[承租人地址]

身份證號碼：[身份證號碼]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方為合法擁有[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)的學(xué)校，乙方為有合法租賃需求的個人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合約：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

1.2租賃物的用途為[具體用途，如“居住”]，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合約租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知的時間]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合約。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金數(shù)額]元，乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：[開戶行名稱]

賬號：[賬號]

戶名：[戶名]

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合約時向甲方支付押金[押金數(shù)額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合約條款。租賃期滿且乙方履行完畢合約義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金的時間]日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定用途。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合約提前終止時，將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合約約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的合理請求和問題。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合約約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

8.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定用途，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金數(shù)額]元。

9.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日[違約金比例]%向甲方支付違約金。

9.3若乙方違反合約條款，甲方有權(quán)解除合約，并要求乙方支付違約金[違約金數(shù)額]元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合約的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合約或協(xié)商解除合約。

第十一條合約的變更與解除

11.1合約一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合約。

11.2雙方可協(xié)商一致，以書面形式變更或解除合約。

第十二條爭議解決

12.1本合約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

13.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[學(xué)校全稱]乙方（簽字）：[承租人姓名]

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]身份證號碼：[身份證