空置出租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。乙方是一家專注于零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有多年的零售經(jīng)驗(yàn)和一定的市場(chǎng)份額。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為商鋪的出租方，愿意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意租賃該商鋪并按照約定的條件和價(jià)格進(jìn)行支付。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，以及雙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的了解和判斷。雙方希望通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方獲得租金收入，乙方獲得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的目的。同時(shí)，雙方也認(rèn)識(shí)到租賃合同的法律性質(zhì)，承諾在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是在公平、公正、公開(kāi)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，甲方作為出租方，保證商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，具備出租條件；乙方作為承租方，保證按照約定的條件和價(jià)格支付租金，并按照合同約定合法使用商鋪。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和履行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方也應(yīng)認(rèn)識(shí)到不可抗力因素可能對(duì)合同履行造成影響，應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，履行合同的各項(xiàng)條款。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。合同的具體內(nèi)容包括，但不僅限于：商鋪的租賃、租金的支付、商鋪的使用、維修與保養(yǎng)、合同的變更與解除、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.商鋪：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。

2.租金：指乙方應(yīng)按合同約定支付給甲方的費(fèi)用，作為使用商鋪的對(duì)價(jià)。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，具備出租條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得出現(xiàn)安全隱患。

4.甲方應(yīng)按合同約定提供與商鋪相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)商鋪及配套設(shè)施，確保其正常使用。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照和手續(xù)。

7.甲方應(yīng)在合同終止后，按約定時(shí)間退還乙方支付的剩余租金及押金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，支付方式、時(shí)間等詳見(jiàn)附件。

2.乙方應(yīng)按合同約定合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪及配套設(shè)施，確保其安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的裝修和開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備。

5.乙方應(yīng)按合同約定使用能源、資源，合理節(jié)約，降低能耗。

6.乙方應(yīng)在合同終止后，按約定時(shí)間搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

7.乙方應(yīng)按合同約定協(xié)助甲方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照和手續(xù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，詳見(jiàn)附件。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付租金。租金的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等詳見(jiàn)附件。乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

乙方應(yīng)自合同生效之日起____日內(nèi)完成商鋪的裝修和開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備。

乙方應(yīng)自合同終止之日起____日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未能按合同約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。

2.若甲方未能按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。

3.若甲方違反合同約定，擅自變更商鋪用途或占用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。

4.若甲方未能按合同約定時(shí)間維修、保養(yǎng)商鋪及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。

二、乙方違約

1.若乙方未能按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之一。

2.若乙方未按合同約定合法使用商鋪，或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。

3.若乙方未按合同約定時(shí)間完成商鋪的裝修和開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。

4.若乙方未按合同約定時(shí)間搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。

三、不可抗力

若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。

四、其他違約情形

除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違反合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約金和賠償金的支付

違約金和賠償金的具體金額、支付方式等詳見(jiàn)附件。違約方應(yīng)在收到甲方要求支付違約金和賠償金的書(shū)面通知后____日內(nèi)，將違約金和賠償金支付至甲方指定的賬戶。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，并按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定和履行。如本合同有任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

本合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同的有效期、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失。

5.保密條款

雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪的