商鋪轉(zhuǎn)讓經(jīng)營協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"標的物"）處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。具體標的物包括但不限于：[詳細列舉商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含商鋪的經(jīng)營權(quán)、標的物的所有權(quán)以及甲方已支付的與該商鋪相關(guān)的各項費用（如有）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方反悔不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在完成商鋪交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督（但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)）。2.義務(wù)向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營現(xiàn)狀、債權(quán)債務(wù)等信息。若因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與原房東（如有）溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需費用由[具體方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管標的物，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方原因造成標的物損壞或缺失的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。確保在轉(zhuǎn)讓商鋪過程中不存在任何侵犯第三方權(quán)益的行為，如因甲方原因引發(fā)第三方糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用受讓的商鋪及標的物進行合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，根據(jù)法律法規(guī)及市場需求自主決定經(jīng)營項目、經(jīng)營方式等，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在商鋪交接完成后，按照約定使用商鋪及標的物，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造過程中造成商鋪及標的物損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得因經(jīng)營活動給甲方及周邊環(huán)境造成不良影響。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]日內(nèi)，共同辦理商鋪交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的《商鋪交接清單》為準。2.交接內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及標的物現(xiàn)狀，對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等進行清點，并簽署《商鋪交接清單》。清單應(yīng)詳細列明交接的各項物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。甲方應(yīng)向乙方提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的資料，包括但不限于租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等證照及相關(guān)文件的原件或復印件（復印件需經(jīng)甲方簽字確認與原件一致）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東（如有）辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該商鋪進行經(jīng)營。3.交接手續(xù)辦理完畢后，商鋪的風險及責任轉(zhuǎn)移：自交接手續(xù)辦理完畢之日起，商鋪的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)風險和責任均轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)負責商鋪的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)及安全防范等工作，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。五、商鋪租賃相關(guān)事宜（如有）1.若商鋪為租賃取得：甲方應(yīng)確保其與原房東簽訂的租賃合同合法有效，并在本協(xié)議簽訂時向乙方提供租賃合同原件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東協(xié)商辦理租賃合同變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。辦理變更手續(xù)所需費用由[具體方]承擔。2.租賃期限及租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原房東支付租金。若原租賃合同到期后，乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知原房東，并按照屆時市場行情及原租賃合同約定的條件與原房東協(xié)商續(xù)租事宜。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東進行續(xù)租談判。3.租賃期間的其他約定：乙方在租賃期間應(yīng)遵守原租賃合同的各項約定，如因乙方原因?qū)е略赓U合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。同時，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納水電費、物業(yè)費等費用。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知商鋪真實情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自損壞或轉(zhuǎn)移標的物等，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)、未按照約定經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]進行賠償。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《商鋪交接清單》、相關(guān)證照復印件等。甲方（