老人遺產買賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有老人遺產的相關權益，乙方有意購買該遺產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老人遺產買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）遺產范圍1.房產位于[房產地址]的房屋一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，附帶[車庫/車位數量]個車庫（車位），車庫（車位）面積為[x]平方米，車庫（車位）編號為[車庫/車位編號]。房屋內部裝修情況：墻面為[墻面裝修材料及顏色]，地面為[地面裝修材料及顏色]，天花板為[天花板裝修材料及造型]，門窗為[門窗材質及類型]，廚房配備[廚房設備清單]，衛生間配備[衛生間設備清單]。2.車輛品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號]的汽車一輛。該車發動機號為[發動機號碼]，車架號為[車架號碼]，車輛購置時間為[購置時間]，已行駛里程為[行駛里程數]公里。車輛外觀顏色為[車身顏色]，內飾情況為[內飾裝修及配置描述]，車輛狀況良好，無重大事故記錄（如有特殊情況需詳細說明）。3.存款及其他財產權益老人名下在[銀行名稱]開設的銀行賬戶內的存款余額為人民幣[x]元，賬號為[銀行賬號]。老人持有的[公司名稱]的股權，占股比例為[x]%，股權證編號為[股權證號碼]。位于[不動產地址]的土地使用權，土地性質為[土地性質]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[土地使用證號]。（二）遺產現狀1.房產目前由[居住使用情況說明]居住使用，房屋及附屬設施設備均保持正常使用狀態，但可能存在一些自然損耗（如門窗略有變形、墻面輕微裂縫等，需詳細說明具體情況）。2.車輛目前停放于[車輛停放地址]，車輛手續齊全，可正常上路行駛，但需注意車輛的日常保養和維護（如近期需更換機油、輪胎磨損情況等，需詳細說明）。3.銀行存款及其他財產權益均處于正常存續狀態，相關手續完備。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購買價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所出售的老人遺產擁有合法處分權，保證該遺產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知遺產的真實狀況，包括但不限于遺產的現狀、存在的瑕疵、歷史使用情況等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理遺產的過戶登記手續，包括但不限于房產過戶、車輛過戶、股權變更登記、土地使用權變更登記等相關手續，并提供辦理手續所需的一切文件和資料。辦理過戶登記手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（需明確各項稅費的承擔方）。在本協議簽訂后至遺產交付給乙方之前，負責妥善保管遺產，不得擅自處分、損壞遺產。如因甲方保管不善導致遺產價值減少或滅失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方處理與遺產相關的其他事宜，如協助乙方辦理水電、燃氣、物業等相關費用的過戶手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付遺產，并協助辦理相關過戶登記手續。有權在甲方履行義務不符合本協議約定時，要求甲方承擔違約責任。在支付全部購買價款后，有權取得本協議約定的老人遺產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買價款。對甲方提供的遺產信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理遺產過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關文件和資料，并按照法律法規的要求履行相關義務。在接收遺產時，應按照本協議約定的標準對遺產進行驗收。如發現遺產存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方采取相應措施解決。三、購買價款及支付方式（一）購買價款雙方經協商一致，確定老人遺產的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在辦理房產過戶登記手續前[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應積極協助乙方辦理房產過戶登記手續。3.尾款在房產過戶登記手續辦理完畢且乙方取得新的房產證后[x]個工作日內，乙方應將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付后，甲方應在[x]個工作日內將車輛、銀行存款及其他財產權益按照本協議約定交付給乙方，并協助乙方辦理相關過戶登記手續。四、交付時間及方式（一）交付時間1.房產甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.車輛甲方應在乙方支付尾款后的[x]個工作日內，將車輛交付給乙方。交付時，雙方應共同對車輛進行檢查，確認車輛的現狀與本協議約定相符，并簽署車輛交接清單。車輛交付后，車輛的所有權及相關權益即轉移至乙方。3.存款及其他財產權益甲方應在乙方支付尾款后的[x]個工作日內，協助乙方辦理銀行存款的劃轉手續、股權變更登記手續以及土地使用權變更登記手續等，確保乙方取得相應的財產權益。辦理完畢相關手續后，視為存款及其他財產權益已交付給乙方。（二）交付方式1.房產交付房產交付時，甲方應將房屋鑰匙、房產證原件及其他相關資料一并交付給乙方。乙方應對房屋進行實地查看，確認房屋的現狀與本協議約定相符。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.車輛交付車輛交付時，甲方應將車輛行駛證、車輛購置稅完稅證明、車輛保險單等相關手續交付給乙方，并確保車輛能夠正常啟動和行駛。乙方應對車輛進行試駕檢查，確認車輛的性能、外觀、內飾等情況與本協議約定相符。如發現車輛存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行維修或更換車輛，或承擔相應的賠償責任。3.存款及其他財產權益交付銀行存款的劃轉應按照銀行的相關規定辦理，甲方應協助乙方提供必要的文件和資料，確保存款劃轉手續順利完成。股權變更登記和土地使用權變更登記手續應按照法律法規的要求，由雙方共同前往相關登記機關辦理，甲方應積極配合乙方提供所需的證明文件和資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協議約定，未能保證對遺產擁有合法處分權，或遺產存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得遺產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理遺產過戶登記手續，每逾期一日，應按照購買價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方在本協議簽訂后至遺產交付給乙方之前，擅自處分、損壞遺產，導致遺產價值減少或滅失的，甲方應按照遺產減少或滅失部分的價值向乙方進行賠償，并按照購買價款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方故意隱瞞或虛假陳述遺產的真實狀況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協議約定，擅自將遺產信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在辦理遺產過戶登記手續過程中，不配合甲方提供相關文件和資料，或不按照法律法規的要求履行相關義務，導致過戶登記手續無法按時辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照購買價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址和聯系電話為雙方的有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。如一方按照本協議填寫的聯系方式向另一方送達通知等文