農村地皮使用協議書?甲方（地皮出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（地皮受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意取得該地皮的使用權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該地皮的使用事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[農村具體地址]，其四至為：東至[具體相鄰地塊或標志物]，南至[具體相鄰地塊或標志物]，西至[具體相鄰地塊或標志物]，北至[具體相鄰地塊或標志物]。2.地皮面積：經雙方測量確認，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮為農村集體土地，土地用途為[具體用途，如住宅、農業生產等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取地皮使用費用。對乙方使用該地皮的情況進行監督檢查。2.義務保證對該地皮擁有合法的使用權，有權將其出讓給乙方使用，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與該地皮使用相關的手續，如向農村集體經濟組織備案等，所需費用由[具體方承擔]。確保該地皮不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的用途和方式使用該地皮。在使用期限內，有權對該地皮上的建筑物、附著物等進行建設、使用和處分，但應符合法律法規及農村相關規定。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付地皮使用費用。嚴格按照約定的用途使用該地皮，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。在使用該地皮過程中，應遵守國家法律法規及農村的各項規章制度，不得從事違法違規活動。負責該地皮的日常維護和管理，承擔因使用該地皮產生的相關費用，如水電費、物業費等。三、地皮使用費用及支付方式（一）使用費用乙方應向甲方支付的地皮使用費用為每平方米每年人民幣[x]元，總計每年人民幣[x]元。（二）支付方式1.支付周期：乙方應于每年的[具體日期]前向甲方支付當年的地皮使用費用。2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、使用期限1.該地皮的使用期限為[x]年，自本協議生效之日起計算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該地皮，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂協議并支付相關費用。在同等條件下，乙方享有優先續約權。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應于本協議生效后[x]日內將該地皮交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證該地皮處于自然狀態，無地上附著物或其他障礙物影響乙方正常使用。3.接收確認：乙方應在甲方交付地皮時進行現場查驗，并簽署接收確認書。如發現問題，應及時向甲方提出，甲方應負責解決。六、地上附著物及添附物的處理1.在使用期限內，乙方在該地皮上所建造的建筑物、附著物等歸乙方所有。2.使用期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應自行拆除在該地皮上的建筑物、附著物等，恢復地皮原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因拆除行為所獲得的收益歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付地皮、存在權屬糾紛等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付地皮使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應自行拆除在該地皮上的建筑物、附著物等，恢復地皮原狀。3.若乙方未按照本協議約定的用途使用該地皮，甲方有權責令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協議，收回該地皮，乙方已支付的費用不予退還，并應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章