疫情降低房租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于當前新型冠狀病毒疫情（以下簡稱"疫情"）對社會經濟造成了重大影響，為共同應對疫情帶來的困難，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋期間因疫情原因降低房租事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.乙方所租賃的房屋位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為____________________。2.該房屋內附屬設施設備包括但不限于：____________________（詳細列舉附屬設施設備清單）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.原租金標準：乙方按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標準向甲方支付租金。2.疫情期間租金調整：考慮到疫情對乙方經營或生活造成的影響，經雙方協商一致，自______年______月______日起至______年______月______日止，乙方應支付的租金調整為每月人民幣______元（大寫______元整）。3.支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對房屋及附屬設施設備進行正常維修養護，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，提供必要的證明文件。在疫情期間，甲方應根據政府相關政策及實際情況，積極配合乙方解決因疫情產生的相關問題，如協助乙方與物業溝通減免物業費等事宜。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期內按照約定使用房屋及附屬設施設備。在疫情導致乙方經營困難或生活受到重大影響的情況下，乙方有權依據本協議要求甲方降低租金。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于疫情防控的相關規定，做好租賃房屋內的疫情防控工作，如配合甲方及物業進行消毒、人員登記等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、疫情相關情況說明及證明1.乙方應向甲方提供因疫情導致其經營困難或生活受到重大影響的相關證明材料，如政府發布的疫情防控文件、行業主管部門出具的受疫情影響的證明、企業財務報表、停業通知、員工工資發放記錄等，以便甲方核實情況。2.甲方有權對乙方提供的證明材料進行調查核實，乙方應予以積極配合。如乙方提供虛假證明材料，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租金標準支付已減免租金期間的租金及承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及附屬設施設備、未按照約定交還房屋等，乙方應負責修復或賠償，并按照本協議約定租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上協議符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、履行、變更及違約責任等相關規定，雙方應嚴格遵守，以保障自身合法權益并共同應對疫情帶來的挑戰。在實際履行過程中，若出現新的情況或問題，雙方可根據具體情形協商調整或補充協議內容，確保協議的公平性和有效性。例如，若疫情防控措施持續升級且對乙方經營造成更為嚴重的影響，雙方可再次協商進一步降低租金或延長租金減免期限等事宜。同時，雙方應密切關注政府相關政策動態，及時了