農(nóng)村公攤面積協(xié)議書(shū)?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本農(nóng)村公攤面積協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體農(nóng)村地址]，建筑面積為[x]平方米，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.公攤面積情況本農(nóng)村房屋所在區(qū)域存在公攤面積，公攤面積包含但不限于[詳細(xì)說(shuō)明公攤部分的構(gòu)成，如公共通道、樓梯間、屋頂平臺(tái)等]。經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)部門(mén)規(guī)定，公攤面積總計(jì)為[x]平方米，公攤面積占房屋總面積（包含公攤面積）的比例為[x]%。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有合法權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)保證所售房屋及公攤面積的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋及公攤面積的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、公攤面積的分?jǐn)傄罁?jù)等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），在辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，確保交付的房屋及公攤部分符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買房屋及相應(yīng)的公攤面積份額，享有房屋及公攤部分的使用權(quán)、收益權(quán)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）等相關(guān)權(quán)益。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋及公攤部分進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害公共利益和其他業(yè)主權(quán)益（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定對(duì)房屋及公攤部分進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公攤設(shè)施。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方約定，該房屋及相應(yīng)公攤面積的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有）后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋應(yīng)具備正常居住使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、水電暢通、門(mén)窗齊全等。公攤部分應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及公攤面積的相關(guān)資料，如房屋測(cè)繪報(bào)告、公攤面積計(jì)算依據(jù)等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方出示房屋鑰匙等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)檢查房屋及公攤部分的實(shí)際情況，如無(wú)異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)登記（如有）1.辦理?xiàng)l件在符合農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，不得因此影響本協(xié)議的履行。2.辦理流程由[辦理方，如甲方或雙方共同]負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，乙方應(yīng)積極配合提供必要的協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如遇需要補(bǔ)充資料或其他手續(xù)的情況，雙方應(yīng)按照要求及時(shí)辦理，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方交付的房屋及公攤部分不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋及公攤部分，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛假陳述房屋及公攤面積的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公攤設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日