收購個人土地協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或四至邊界]，面積為[x]平方米。土地形狀規整，地勢平坦。2.土地用途：土地用途為[具體用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]。3.土地現狀：土地上目前[是否存在建筑物、附著物等，如有需詳細描述其狀況]，無抵押、查封等權利受限情況。土地周邊基礎設施配套情況如下：[詳細說明周邊道路、水電、通訊等基礎設施是否完善]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供與土地相關的所有資料和文件，并對資料的真實性、完整性進行核實。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權獲得該土地的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地收購款。承擔辦理土地過戶登記手續過程中依法應由甲方承擔的各項稅費及相關費用。在土地收購過程中，如因甲方原因導致協議無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得土地收購款。要求甲方按照協議約定履行相關義務，協助甲方辦理土地過戶等相關手續。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權轉讓該土地，并向甲方提供相關證明文件，確保土地產權清晰無爭議。向甲方如實告知土地的真實情況，包括但不限于土地的現狀、歷史使用情況、是否存在糾紛等信息。在本協議簽訂后，積極協助甲方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在土地交付給甲方之前，負責維持土地的現狀，不得擅自改變土地用途、損壞土地上的附著物等。如因乙方原因導致土地價值減損或給甲方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。三、土地收購款及支付方式1.土地收購款總額：雙方協商確定該土地的收購款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在土地過戶手續辦理完畢后，自動轉為土地收購款的一部分。首付款：在乙方完成本協議約定的協助甲方辦理土地過戶手續的相關義務，并提供齊全有效的過戶所需資料后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付土地收購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢，且甲方取得新的土地權屬證書后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的土地收購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、土地交付1.交付時間：乙方應在收到甲方支付首付款后的[x]個工作日內，將該土地交付給甲方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付內容包括土地的相關資料（如土地權屬證書、規劃文件等）、土地現狀（如實地查看、拍照等）。交付后，土地的占有、使用、收益等權利即歸甲方所有。五、土地過戶登記手續1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地過戶登記手續。2.辦理費用承擔：辦理土地過戶登記手續過程中依法應由甲方承擔的各項稅費及相關費用，由甲方負責繳納；依法應由乙方承擔的各項稅費及相關費用，由乙方負責繳納。如因政策調整等原因導致稅費及費用承擔發生變化的，雙方應根據實際情況協商解決。3.協助義務：乙方應積極協助甲方辦理土地過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。如因乙方原因導致土地過戶登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地收購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照土地收購款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得土地權益的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照土地收購款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更土地用途、損壞土地上的附著物等，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在甲方要求的合理期限內履行上述義務的，甲方有權自行采取措施恢復原狀或修復損壞部分，費用由乙方承擔，同時乙方應按照土地收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議如有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年