學校房屋租賃協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：學校名稱：[乙方學校全稱]統一社會信用代碼：[乙方學校統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方學校法定代表人姓名]聯系地址：[乙方學校聯系地址]聯系電話：[乙方學校聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的房屋用于學校教學及相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的具體位置為[詳細地理位置描述]，房屋位于[建筑物具體樓層及房號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（如有）3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為學校教學、辦公、學生活動等用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金及其他租賃條件由雙方另行協商確定，但不得低于市場價格水平。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付日前送達甲方指定地址。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內，甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并確保房屋符合使用條件。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常教學活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行必要的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，且不得損害房屋結構和甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得要求甲方對裝修和改造費用進行補償。如乙方的裝修和改造行為對房屋造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障房屋的正常使用。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間因使用房屋而產生的水、電、氣、暖、物業管理費等各項費用，并按時繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。乙方應負責清理房屋內的雜物和垃圾，恢復房屋原狀。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。五、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的日常維修，確保其正常使用功能。乙方發現房屋及其附屬設施出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出維修安排。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.緊急維修：對于影響房屋安全或正常使用的緊急情況，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。如甲方無法及時到達現場，乙方可自行采取必要的緊急維修措施，但應在事后及時通知甲方。因緊急維修產生的費用，由責任方承擔。3.乙方責任：如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應承擔因自身維修行為造成的一切費用和損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后交還房屋，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。七、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；法律規定的其他情形。解除合同方應在解除合同前[x]天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面協議解決爭議。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應按照以下方式送達：送達地址：雙方在本合同中填寫的聯系地址為各自的送達地址。如有變更，應提前[x]天書面通知對方。送達方式：通知或文件可以通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]天視為送達；以專人送達方式送達的，送達人簽字確認后視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發送成功后[x]天視為送達。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律