賣(mài)房夫妻公正協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況：（詳細(xì)描述房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備，如裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，地面為實(shí)木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備品牌櫥柜、抽油煙機(jī)、爐灶，衛(wèi)生間配備馬桶、淋浴噴頭、洗手盆，客廳配備沙發(fā)、茶幾、電視等）2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。該房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀以乙方實(shí)地查看為準(zhǔn)，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并保證該房屋未設(shè)定任何形式的擔(dān)保或其他權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊罄U納相關(guān)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該房屋在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議后簽訂本協(xié)議。乙方簽訂本協(xié)議后，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他非甲方原因提出解除協(xié)議或拒絕履行付款義務(wù)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊罄U納相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，將剩余房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部房屋價(jià)款。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付全部房屋價(jià)款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款或滿足本協(xié)議約定的付款條件后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證、水電氣卡、物業(yè)合同等相關(guān)資料。如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)期間給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)期間給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___