物業(yè)鋪位裝修協(xié)議書?甲方（物業(yè)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（裝修方）：姓名/名稱：________________法定代表人/負責人：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對位于[物業(yè)具體地址]的鋪位進行裝修，為了規(guī)范裝修行為，保障物業(yè)的安全、美觀及正常使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方鋪位裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修鋪位基本情況1.鋪位位置：[詳細地址]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.用途：[商業(yè)用途描述，如服裝銷售、餐飲等]二、裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修范圍僅限于上述鋪位內(nèi)部，包括但不限于：1.室內(nèi)裝飾：地面鋪設、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)取?.水電改造：合理布置電線線路、水管走向，確保安全及符合相關規(guī)范。3.隔斷安裝：根據(jù)經(jīng)營需要進行隔斷設置，但不得影響物業(yè)整體結(jié)構(gòu)和安全。4.招牌及展示：在規(guī)定位置設置符合物業(yè)統(tǒng)一要求的招牌及展示設施。三、裝修期限1.乙方的裝修期限自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，至[預計裝修完成日期]結(jié)束。2.若因乙方原因需要延長裝修期限，乙方應提前[x]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議及相關規(guī)定進行裝修。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反本協(xié)議或相關法律法規(guī)，有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取整改措施。對乙方提交的裝修設計方案及施工圖紙等資料有審核權，如認為不符合要求，有權要求乙方修改完善。2.義務向乙方提供與裝修相關的物業(yè)基本資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電線路圖等。協(xié)助乙方辦理裝修過程中需要的相關手續(xù)，如裝修許可證等，但相關費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)與其他業(yè)主及使用人的關系，避免因乙方裝修對他人造成不利影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的裝修范圍及內(nèi)容進行裝修。在裝修過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務裝修前應向甲方提交詳細的裝修設計方案、施工圖紙及施工計劃等資料，經(jīng)甲方書面審核同意后方可施工。裝修設計方案及施工圖紙應符合國家及地方相關規(guī)范、物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃及安全要求。嚴格按照本協(xié)議約定的裝修期限進行施工，不得擅自延長工期。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。自行聘請具有相應資質(zhì)的裝修施工單位進行施工，并確保施工單位遵守本協(xié)議及相關規(guī)定。施工單位的資質(zhì)證明文件應在裝修開始前提交給甲方備案。負責裝修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關裝修的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的裝修活動。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合環(huán)保要求，不得影響其他業(yè)主及使用人的正常生活和工作。按照甲方的要求，對裝修垃圾進行分類存放，并在規(guī)定時間內(nèi)清理運出物業(yè)區(qū)域。裝修垃圾清理費用由乙方承擔。裝修過程中如需改動物業(yè)的原有設施設備（如水電線路、消防設施等），應事先征得甲方書面同意，并由具備相應資質(zhì)的單位進行施工，施工完成后應恢復原狀并確保正常使用。裝修完成后，應通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。五、裝修保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方繳納裝修保證金人民幣[具體金額]元。2.裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議及相關規(guī)定，如乙方未出現(xiàn)違約行為，裝修結(jié)束且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。3.若乙方在裝修過程中出現(xiàn)下列違約行為，甲方有權扣除相應的裝修保證金：違反本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容或期限的，根據(jù)違約情況扣除相應比例的裝修保證金。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或影響其他業(yè)主及使用人正常生活、工作的，甲方有權扣除用于修復或賠償?shù)馁M用。未按照規(guī)定清理裝修垃圾或未支付裝修垃圾清理費用的，甲方有權扣除相應費用。六、裝修費用及支付方式1.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，包括但不限于裝修工程費用、材料費用、施工單位費用、垃圾清理費用等。2.乙方應按照與施工單位簽訂的裝修合同約定及時支付裝修款項，如因乙方未按時支付導致施工單位延誤工期或引發(fā)其他糾紛，由乙方自行負責。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方裝修延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方無故拒絕乙方的合理申請或?qū)σ曳教峤坏馁Y料審核超過約定時間，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、期限進行裝修，或擅自改動物業(yè)原有設施設備，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權采取進一步措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為裝修保證金的[x]%。乙方在裝修過程中造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權使用裝修保證金進行修復或賠償，不足部分乙方應另行支付。乙方還應按照損壞物業(yè)價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未遵守國家及地方有關裝修的法律法規(guī)，從事違法違規(guī)裝修活動，甲方有權要求乙方立即停止，并由乙方承擔相應的法律責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已繳納的裝修保證金不予退還。乙方未按照規(guī)定清理裝修垃圾或未支付裝修垃圾清理費用的，每逾期一日，應按照裝修保證金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權代為清理，費用從裝修保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，但最低不低于人民幣[具體金額]元。同時，乙方應承擔因違約給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充