農村蓋房簽好協議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲方擬在農村建造房屋，乙方具備相應的建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村蓋房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[農村具體地址]，宅基地面積為[x]平方米，房屋占地面積為[x]平方米。2.房屋結構及層數：[詳細描述房屋結構，如磚混結構等]，共[x]層。3.房屋建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。各樓層建筑面積分配如下：一層：[x]平方米，包括[具體房間布局及用途，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。二層：[x]平方米，包括[具體房間布局及用途]。......4.房屋設計：由甲方提供房屋設計圖紙，或委托乙方進行設計。若甲方提供圖紙，應確保圖紙符合當地建房規范和安全要求；若委托乙方設計，乙方應按照甲方要求及相關規范進行設計，并經甲方書面確認。設計費用包含在本合同總價款中。房屋外觀風格為[描述外觀風格特點]，內部裝修標準為[簡單說明裝修程度，如毛坯房、簡裝等]。5.附屬設施：配套建設[具體附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、水窖等]。圍墻高度為[x]米，采用[材質]建造；大門規格為[長×寬]，材質為[具體材質]；化糞池容積為[x]立方米，采用[結構形式]；水窖容積為[x]立方米，采用[建造方式]。房屋周邊進行[x]平方米的庭院硬化，硬化材料為[具體材料，如混凝土等]，厚度為[x]厘米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋建造過程進行監督，提出合理的修改意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提供的建筑材料、設備等進行檢驗，如發現質量問題有權要求乙方更換或整改。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房行為符合當地規劃和土地管理等法律法規的要求，并承擔因手續不全導致的一切法律責任。在開工前向乙方提供施工現場的水、電接入條件，確保施工期間水電供應正常，并承擔相關費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，若逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。協調處理施工現場周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響建房施工。根據乙方的施工進度，及時提供施工所需的各類材料清單，確保材料供應不影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取工程款。根據施工需要，合理安排施工人員和施工設備，確保工程順利進行。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕，但應及時與甲方溝通協商解決方案。2.義務：具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。嚴格按照國家及當地現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應按照本合同約定承擔違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定使用甲方支付的工程款，不得挪作他用。在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同約定的農村蓋房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，包括但不限于建筑材料采購、人工費用、機械設備租賃費用、設計費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。除本合同約定的調整情況外，工程價款不作調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋整體竣工驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內無息支付剩余工程總價款的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但甲方應提前[x]天通知乙方。2.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致無法正常施工的；因甲方原因（如手續不全、設計變更、工程款未按時支付等）影響施工進度的；因設計變更或工程量增加導致施工時間延長的。3.乙方應在上述可順延工期的情況發生后[x]日內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[x]日內予以確認，逾期不確認視為同意順延工期。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家及當地現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的建筑結構安全性能應符合相關規范要求，各項建筑材料應符合質量標準。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方重新檢查，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑質量、結構安全、外觀及附屬設施等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時工期順延。2.因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，甲方應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。3.若甲方擅自變更房屋設計或施工要求，導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本合同約定或國家及地方相關標準，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定使用甲方支付的工程款，挪作他用的，甲方有權要求乙方返還挪用的款項，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，