鄰里修房協議書范本?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[修房具體原因]需要對自有房屋進行修建，乙方具備相應的房屋修建資質和能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修建事宜達成如下協議：一、標的物描述1.修建房屋的具體位置：位于[房屋具體地址]，該地塊的土地使用權歸甲方所有，土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]。2.房屋結構及面積房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，地上[x]層，地下[x]層（如有）。建筑面積約為[x]平方米，其中包括：客廳[x]平方米、臥室[x]間，每間面積約為[x]平方米、廚房[x]平方米、衛生間[x]間，每間面積約為[x]平方米（具體尺寸和面積以實際測量為準）。3.房屋修建的具體要求基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎等]，基礎深度為[x]米，基礎寬度為[x]米，以確保房屋的穩定性。主體結構：主體框架采用[具體材料，如工字鋼、槽鋼等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，墻體厚度為[x]厘米，確保結構安全和抗震性能符合國家相關標準。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材、琉璃瓦等]，進行防水處理，坡度為[x]度，以保證排水順暢。裝飾裝修工程：室內墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進行粉刷；地面根據不同區域分別采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]鋪設。門窗采用[門窗材質，如鋁合金、塑鋼等]，確保密封性和安全性。廚房、衛生間安裝集成吊頂，配置相應的衛生潔具和廚房電器設備預留位置。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的建議和意見，要求乙方按照本協議約定及相關標準進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方存在施工質量問題或違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。有權根據實際情況對房屋修建的設計方案、施工進度等進行合理調整，但應提前通知乙方，并與乙方協商一致。2.義務向乙方提供房屋修建所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、房屋設計圖紙、地質勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理房屋修建過程中所需的各類審批手續，如建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款，不得無故拖欠。負責協調鄰里關系，確保乙方施工過程中不受外界干擾，如因鄰里糾紛導致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應承擔相應責任。在房屋修建完成后，按照國家相關規定組織驗收，并承擔驗收過程中產生的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款，在甲方未按時支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方承擔因停工造成的損失。根據本協議約定及相關標準，自主組織施工人員和施工設備進行房屋修建，但應接受甲方的監督檢查。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或未及時辦理相關審批手續導致施工受阻或延誤工期，有權要求甲方順延工期，并承擔因此造成的損失。2.義務具備從事房屋修建所需的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供資質證明文件復印件。按照本協議約定的標的物描述、質量標準、施工規范和設計要求進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和本協議約定。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工計劃和方案組織施工，確保工程進度。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規。在施工過程中，妥善保管甲方提供的各類資料，不得擅自泄露或轉讓給第三方。工程竣工后，將相關資料整理成冊交還給甲方。在房屋修建完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。對房屋修建工程提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協議項下房屋修建工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋修建工程整體竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本協議簽訂后，乙方應在具備施工條件之日起[x]日內開工。具體開工日期以甲方書面通知為準，但甲方通知開工時間不得晚于本協議簽訂后的[x]日。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[x]個工作日內完成房屋修建工程（不可抗力因素除外）。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。3.工期延誤如因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成工程，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的直接損失（如窩工費、設備租賃費等）。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方修建的房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。具體質量要求如下：基礎工程：地基承載力必須滿足設計要求，基礎結構牢固，無明顯沉降、裂縫等質量問題。主體結構：混凝土強度、鋼筋規格和數量、砌體質量等應符合設計和規范要求，結構安全可靠，無變形、裂縫等質量隱患。屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現象，排水順暢。裝飾裝修工程：墻面平整、光滑，地面無空鼓、開裂，門窗安裝牢固、密封良好，衛生潔具和廚房電器設備預留位置準確，符合美觀和使用要求。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。房屋修建工程整體完工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請竣工驗收，直至驗收合格為止。因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，延誤的工期不予順延，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。若甲方擅自變更房屋修建的設計方案、施工要求等，導致乙方需要重新施工或增加工程量的，甲方應承擔因此增加的費用，并相應順延工期。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工或整改，直至達到質量標準為止。因返工或整改造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔。如乙方拒絕返工或整改，或經過返工或整改后仍無法達到質量標準的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。