農村鄰居建房協議書?甲方（建房方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（被影響方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方計劃在[具體地點]建造房屋，該建房行為可能對乙方的相鄰權益產生影響，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置及范圍甲方建房位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。房屋占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，層數為______層。房屋設計圖紙見附件[圖紙名稱]。2.建房施工內容甲方負責房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內容，確保房屋質量符合國家及地方相關建筑標準和規范要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關規劃許可進行房屋建造施工。有權要求乙方配合履行本協議約定的相關義務，以保障建房施工順利進行。2.義務按照本協議約定及相關規劃許可進行房屋建造施工，確保施工安全和質量，承擔施工過程中的安全責任。施工過程中采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及其他財產造成損壞。如因甲方施工造成乙方財產損失，應承擔賠償責任。在施工前及時通知乙方施工計劃及可能對乙方造成影響的施工環節，聽取乙方意見和建議，并盡量減少對乙方生活的不利影響。合理安排施工時間，避免在休息時間（具體時間段）進行高噪音作業。如因工藝要求必須連續施工的，應提前通知乙方，并依法辦理相關手續。施工過程中如發現地下文物或其他影響施工的特殊情況，應立即停止施工，并及時通知相關部門及乙方，配合有關部門妥善處理。房屋建成后，應保證房屋的排水系統正常，不得因甲方房屋排水問題導致乙方房屋及周邊積水。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及相關法律法規進行建房施工，保障乙方的相鄰權益不受侵害。有權對甲方建房施工過程中可能影響乙方權益的行為提出意見和建議，并要求甲方采取相應措施予以解決。2.義務配合甲方建房施工，提供必要的便利條件，如允許甲方施工人員通行、使用乙方部分場地等（具體范圍和條件見附件[便利條件清單]）。在甲方施工過程中，如發現甲方施工行為可能對乙方權益造成損害時，應及時通知甲方，并協助甲方采取措施避免損失擴大。不得故意阻礙甲方正常施工，否則應承擔由此給甲方造成的損失。尊重甲方的施工權利，不得干擾甲方正常施工秩序。三、建房施工對乙方的影響及處理措施（一）采光影響1.甲方應確保新建房屋的建造符合國家及地方關于采光的相關規定，保證乙方現有房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[具體時長]小時。如因甲方建房導致乙方房屋采光時間減少，甲方應采取以下措施予以補償或解決：按照每減少一小時日照時間，給予乙方人民幣______元的經濟補償。補償款在房屋建成后[具體期限]內支付給乙方。如經專業機構評估，因采光不足對乙方房屋使用功能造成實質性影響的，甲方應負責對乙方房屋進行相應的改造或補償，具體改造方案或補償金額由雙方協商確定，或由專業機構評估后確定。2.在施工過程中，甲方應采取措施盡量減少對乙方現有采光的臨時遮擋。如因特殊施工需要必須進行遮擋的，應提前通知乙方，并與乙方協商確定遮擋時間和補償方式。補償方式可參照前款規定執行。（二）通風影響1.甲方建房應保證乙方房屋的正常通風。如因新建房屋導致乙方房屋通風不暢，甲方應采取以下措施：對新建房屋的布局進行調整，確保不影響乙方房屋通風。如無法通過布局調整解決通風問題，甲方應安裝通風設備（具體設備名稱和規格），以保證乙方房屋通風良好。通風設備的費用由甲方承擔，且通風設備應具備正常使用年限內的維修、保養責任。2.在施工過程中，甲方應注意保護乙方房屋原有的通風通道，不得擅自堵塞或改變其走向。（三）噪音及粉塵影響1.甲方應采取有效的降噪、降塵措施，控制施工過程中產生的噪音和粉塵污染，確保施工噪音符合國家規定的建筑施工場界環境噪聲排放標準，施工粉塵不對周邊環境造成明顯污染。如因甲方未采取有效措施導致乙方受到噪音或粉塵污染影響正常生活的，甲方應采取以下措施：立即停止產生噪音或粉塵污染的施工行為，整改合格后方可繼續施工。對乙方因此遭受的損失進行賠償，具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，包括但不限于乙方因噪音或粉塵污染導致的身體不適就醫費用、因噪音影響無法正常休息或工作的誤工損失等。2.在噪音敏感時段（具體時間段），甲方應避免進行高噪音作業。如因工藝要求必須連續施工的，應提前通知乙方，并按照規定辦理相關手續，同時采取有效的降噪措施，確保噪音對乙方的影響降至最低。（四）基礎施工影響1.甲方在進行基礎施工時，應采取有效的支護和防護措施，防止因基礎施工導致乙方房屋出現裂縫、下沉等損壞情況。如因甲方基礎施工造成乙方房屋損壞，甲方應承擔全部修復責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、因房屋損壞導致的居住不便或其他間接損失等。2.在基礎施工前，甲方應通知乙方對乙方房屋進行現狀勘查，并記錄相關情況。如施工過程中發現乙方房屋原有損壞情況并非甲方施工所致，雙方應共同確認并記錄在案，以免后續產生爭議。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，包括但不限于直接經濟損失、因權益受損導致的間接損失等。如甲方逾期支付賠償款的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，故意阻礙甲方正常施工或干擾甲方施工秩序的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、人工費用增加損失、材料損失等。如乙方逾期支付賠償款的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。五、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設計圖紙、便利條件清單、現狀勘查記錄等。甲方（簽字/蓋章）：_____