忻州簽訂退房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），乙方購買甲方位于忻州市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，就乙方退房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.購房合同相關情況甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定房屋總價款為人民幣[x]元。乙方已按照合同約定向甲方支付了購房款共計人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性付款/銀行貸款等]。其中，首付款為人民幣[x]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[x]元，由[貸款銀行名稱]提供貸款，貸款已發放至甲方賬戶。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方退還的房屋及相關款項。有權要求乙方協助辦理與退房相關的各項手續。2.義務自本協議生效之日起[x]日內，向乙方退還乙方已支付的全部購房款人民幣[x]元。具體退還方式為：[詳細說明退還方式，如通過銀行轉賬至乙方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[乙方姓名]]。負責辦理解除該房屋的抵押登記手續（如有），并承擔因辦理解除抵押登記手續產生的全部費用。協助乙方辦理該房屋的產權注銷登記手續，提供辦理產權注銷登記所需的全部資料，并承擔因辦理產權注銷登記手續產生的應由甲方承擔的費用。在房屋交付給乙方期間，妥善保管房屋及其附屬設施設備，保證房屋及附屬設施設備完好無損。如因甲方保管不善造成房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款及相關款項。有權要求甲方協助辦理與退房相關的各項手續。2.義務自本協議生效之日起[x]日內，向甲方騰空并交付該房屋及其附屬設施設備。交付時，房屋應保持原有裝修及設施設備完好，不得損壞或拆除。配合甲方辦理與退房相關的各項手續，包括但不限于提供身份證明、購房合同、付款憑證等資料，并簽署相關文件。承擔因退房產生的應由乙方承擔的各項費用，如房屋交接時的物業費用、水電費等。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間向乙方退還購房款及相關款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協議簽訂日