社區用房使用協議書?甲方（社區管理方）：名稱：[社區名稱]地址：[社區地址]統一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]聯系電話：[電話]乙方（使用方）：姓名/名稱：[使用方姓名/名稱]地址：[使用方地址]統一社會信用代碼（如有）：[代碼]法定代表人（如有）：[姓名]聯系電話：[電話]鑒于乙方有使用社區用房的需求，甲方同意按照本協議約定將社區用房提供給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就社區用房的使用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.社區用房位置本協議所涉及的社區用房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該社區用房為[描述房屋性質，如框架結構、磚混結構等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明設備、水電設施、門窗等]。2.使用用途乙方使用該社區用房的用途為[詳細說明使用用途，如開辦社區圖書館、舉辦居民活動等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該社區用房的使用用途。3.配套服務甲方應向乙方提供與社區用房使用相關的基本配套服務，包括但不限于正常的水電供應、環境衛生維護等。但乙方應合理使用水電等資源，如因乙方不合理使用導致的額外費用，由乙方自行承擔。二、使用期限1.本協議約定的社區用房使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如乙方需要在使用期限屆滿后續租，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請。甲方在收到申請后，如無特殊原因，應在[x]個工作日內給予答復。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用社區用房的情況進行監督檢查，確保乙方按照本協議約定的用途和方式使用社區用房。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。在法律法規允許的范圍內，甲方有權根據社區整體規劃和發展需要，對社區用房的使用進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合使用條件的社區用房及相關配套服務。負責對社區用房的主體結構及公共設施進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與社區用房使用相關的必要手續，如備案等（如需）。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限內，有權按照約定的用途使用社區用房。有權要求甲方按照本協議約定提供相關配套服務。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用社區用房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時向甲方支付本協議約定的使用費用（如有）。負責對社區用房內部進行日常維護和管理，保持房屋整潔、設施完好。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在使用期限屆滿或本協議解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空并交還社區用房，且保證房屋及設施完好無損。未經甲方書面同意，乙方留存的物品甲方有權自行處置。四、費用及支付方式1.使用費用根據本協議約定，乙方應向甲方支付社區用房使用費用，費用標準為每月/每季度/每年[x]元（大寫：[金額大寫]）。2.支付方式乙方應在[具體支付時間，如每月5日前/每季度首月10日前等]將使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供社區用房或相關配套服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月使用費用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用社區用房，擅自改變用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應按照已支付使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并返還社區用房。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按時支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應按照已支付使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在使用期限屆滿或本協議解除后及時騰空并交還社區用房，每逾期一日，應按照本協議約定月使用費用的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務（如有），應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期