商業認購轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已認購[具體商業項目名稱]（以下簡稱"該商業項目"）的相關權益，現經甲乙雙方友好協商，就甲方將其對該商業項目的認購權益轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.認購權益詳情甲方認購的該商業項目位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該商業項目為[商業性質，如購物中心、寫字樓、商鋪等]。甲方認購的權益包括但不限于對該商業項目中[具體樓層及鋪位號或其他明確標識]的優先購買權、相關優惠政策享受權以及與該認購相關的一切附屬權益。2.項目情況說明該商業項目由[開發商名稱]開發建設，目前處于[建設階段，如在建、已竣工等]。項目周邊配套設施完善，交通便利，具有良好的商業發展前景。預計該商業項目將于[預計開業時間]開業運營，屆時將引入眾多知名品牌商家，形成成熟的商業氛圍。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未違約的情況下，有權要求乙方配合辦理相關權益轉讓手續。2.義務向乙方如實披露其認購該商業項目權益的相關情況，包括但不限于認購協議內容、項目進展情況、存在的問題等，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理認購權益轉讓的相關手續，包括但不限于向開發商提交轉讓申請、提供必要的證明文件等，確保轉讓手續順利進行。確保其對該商業項目的認購權益合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該認購權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得自行處置該認購權益，包括但不限于再次轉讓、抵押、贈與等。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的條件下，取得甲方轉讓的該商業項目認購權益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保轉讓手續順利完成。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理認購權益轉讓的相關手續，提供必要的資料和文件，承擔因辦理轉讓手續產生的相關費用，如手續費、稅費等。對甲方提供的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規另有要求。在取得該認購權益后，應按照與開發商簽訂的相關協議及法律法規的規定，履行相應的義務，承擔相應的責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該商業項目認購權益的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成認購權益轉讓手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、轉讓手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向該商業項目的開發商提交認購權益轉讓申請，并提交本協議及雙方身份證明等相關文件。2.開發商應在收到轉讓申請及相關文件后的[x]個工作日內，對轉讓事宜進行審核。如審核通過，開發商應與乙方重新簽訂認購協議或相關補充協議，明確乙方的認購權益；如審核不通過，甲乙雙方應共同協商解決問題，直至符合開發商的要求，完成轉讓手續。3.因辦理轉讓手續產生的一切費用，由[具體承擔方]承擔，但法律法規另有規定的除外。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實披露信息、未協助辦理轉讓手續、擅自處置認購權益等，導致乙方無法取得該認購權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決善后事宜。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____