小區綠地認領協議書?甲方（綠地認領方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（小區管理方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對小區內綠地的維護和美化具有積極意愿，乙方作為小區的管理方，負責小區公共區域的管理和維護。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方認領小區綠地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.認領綠地位置甲方認領的綠地位于小區[具體樓號]與[具體樓號]之間，面積約為[x]平方米。綠地四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.綠地現狀該綠地目前為[綠地現有狀況，如草坪、綠植等具體情況]，綠地內包含[列舉綠地內現有的設施或植物，如樹木品種、數量等]。3.服務內容乙方負責對小區公共區域包括甲方認領綠地之外的其他綠地進行日常的保潔、綠化養護等一般性管理工作。甲方在認領綠地范圍內享有自主管理和維護的權利，但需遵守本協議及小區相關管理規定，不得從事損害小區整體環境和其他業主利益的行為。甲方應按照本協議約定，對認領綠地進行定期維護、綠化升級等工作，保持綠地的美觀、整潔和生態功能。具體維護工作包括但不限于：定期澆水、施肥，確保植物生長良好；及時修剪草坪、綠籬，保持植物形態美觀；清除綠地內的雜草、雜物，保持綠地整潔；做好病蟲害防治工作，確保植物健康；根據需要對綠地進行綠化升級，如種植新的花卉、樹木等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在遵守本協議及小區管理規定的前提下，甲方對認領綠地享有自主管理和維護的權利，可按照自己的意愿對綠地進行合理規劃和布置，但不得改變綠地的使用性質和整體規劃。有權使用小區內公共設施設備（如水源、電力等）進行綠地維護工作，但應按照規定繳納相應費用。對于因乙方管理不善導致甲方認領綠地受到損害的情況，甲方有權要求乙方采取措施予以修復或賠償損失。2.義務嚴格遵守國家法律法規、本協議及小區相關管理規定，不得在認領綠地內從事違法違規活動，不得損害其他業主的合法權益。按照本協議約定的維護標準和要求，定期對認領綠地進行維護和管理，確保綠地的良好狀態。維護費用由甲方自行承擔。在對綠地進行維護和管理過程中，如需使用農藥、化肥等化學物品，應按照環保要求合理使用，避免對環境造成污染。不得擅自將認領綠地轉讓、出租或委托給第三方管理，如有特殊情況需經乙方書面同意。接受乙方的監督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議應及時整改落實。（二）乙方權利義務1.權利對甲方認領綠地的管理和維護情況進行監督檢查，確保甲方的行為符合本協議及小區管理規定。對于甲方違反本協議及小區管理規定的行為，有權要求甲方立即整改，如甲方拒不整改，乙方有權采取相應措施予以制止，并可按照小區管理規定進行處罰。在小區整體規劃需要或因不可抗力等特殊原因影響甲方認領綠地正常使用時，乙方有權臨時調整綠地使用安排，但應提前通知甲方，并盡量減少對甲方權益的影響。2.義務按照本協議約定，負責小區公共區域的一般性管理工作，包括但不限于保潔、綠化養護等，為甲方認領綠地的管理和維護提供必要的協助和支持。保障小區內公共設施設備的正常運行，確保甲方在維護綠地過程中能夠合理使用相關設施設備。及時處理甲方反映的關于綠地周邊環境等問題，協調解決可能影響甲方認領綠地管理的相關事宜。對甲方在綠地管理和維護過程中的創新做法和積極貢獻給予肯定和鼓勵，并在小區內進行適當宣傳。三、費用及支付方式1.費用說明甲方在認領綠地期間，除承擔綠地維護費用外，無需向乙方支付其他費用。綠地維護費用包括但不限于購買花草樹木、肥料、農藥、工具等費用以及人工成本等，具體金額由甲方根據實際維護需求自行估算并承擔。2.支付方式甲方應自行負責維護費用的籌集和支出，無需向乙方支付。如甲方因維護綠地需要使用小區公共設施設備產生的費用，按照小區相關規定向乙方繳納。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定對認領綠地進行維護管理，導致綠地出現荒蕪、損壞等情況，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規定期限內未完成整改，乙方有權代為整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照綠地認領面積每平方米[x]元的標準向乙方支付違約金。甲方違反本協議及小區管理規定，在認領綠地內從事違法違規活動或損害其他業主合法權益的行為，乙方有權解除本協議，并要求甲方恢復綠地原狀，賠償由此給乙方和其他業主造成的損失。甲方還應按照綠地認領面積每平方米[x]元的標準向乙方支付違約金。若甲方擅自將認領綠地轉讓、出租或委托給第三方管理，乙方有權解除本協議，收回綠地使用權，甲方已支付的費用不予退還，并應按照綠地認領面積每平方米[x]元的標準向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行對小區公共區域的管理職責，導致甲方認領綠地受到損害，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責修復受損綠地。乙方未按照本協議約定及時處理甲方反映的問題或協調解決相關事宜，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。因乙方原因擅自調整綠地使用安排，給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額進行賠償，并向甲方支付損失金額[x%]的違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________