夜市商業出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于[夜市具體位置]的夜市商業攤位出租給乙方事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.攤位位置：甲方將位于[夜市具體地址及攤位編號]的攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[x]平方米，乙方應按照本協議約定的用途使用該攤位。2.經營范圍：乙方在該攤位的經營活動應限于[具體經營范圍，如小吃、飾品、玩具等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.配套設施：甲方應向乙方提供以下配套設施：攤位基本裝修，包括[具體描述裝修內容，如墻面、地面、照明等情況]。水電供應，水電費用由[雙方約定承擔方]承擔，乙方應按照國家規定及當地相關部門的要求合理使用水電，不得擅自改裝或損壞水電設施。[如有其他配套設施，如垃圾處理設施、通風設施等，依次詳細描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將攤位及配套設施完好無損地交還甲方。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定的地點以現金方式支付租金，甲方應出具收款憑證。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照本協議約定的經營范圍和方式經營。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方提供攤位及配套設施，并保證其正常使用。負責夜市的整體管理和維護，包括但不限于環境衛生、安全保衛等工作，為乙方創造良好的經營環境。協助乙方辦理相關經營手續，如營業執照、衛生許可證等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用攤位及配套設施。在經營范圍和方式符合本協議約定的前提下，自主開展經營活動，自負盈虧。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如提供配套設施、維護夜市環境等。2.義務按照本協議約定的租金標準和支付方式及時支付租金及其他費用。按照本協議約定的經營范圍和方式合法經營，不得從事違法違規活動。遵守夜市的管理規定，服從甲方的統一管理，愛護攤位及配套設施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、工商管理費、衛生費等。做好攤位的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保經營場所符合消防安全要求。如因乙方原因發生消防安全事故，乙方應承擔全部責任。不得擅自將攤位轉租、轉借他人，如需轉讓攤位經營權，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供攤位及配套設施，或提供的設施存在質量問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或減免租金等。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協議約定的經營范圍或經營方式，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方擅自損壞或改變攤位及配套設施原狀，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。5.若乙方擅自將攤位轉租、轉借他人，或未經甲方書面同意轉讓攤位經營權，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應將攤位交還甲方。乙方已支付的租金及保證金不予退還。6.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協議租金總額的[x%]向對方支付違約金。六、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應在乙方交還攤位及配套設施且結清所有費用后的[x]日內將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用用于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽