新版租賃協議書樣本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意將其擁有的標的物出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[標的物具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/寫字樓/場地等具體類型]出租給乙方使用。該標的物的具體狀況如下：1.房屋結構為[具體結構類型]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。2.配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、電梯等]，設施設備均處于正常使用狀態。（二）租賃服務甲方為乙方提供的租賃服務包括但不限于標的物的交付、使用期間的正常維護保養（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），以及按照本協議約定協助乙方處理相關事宜。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方應在甲方指定的地點，在租金支付日以現金方式支付租金給甲方或甲方指定的收款人，并要求收款人出具收款憑證。（三）押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃標的物進行檢查、監督乙方對租賃標的物的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回租賃標的物的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物符合正常使用條件。負責租賃標的物及其附屬設施設備的正常維修保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方對租賃標的物的合法使用權，不得干涉乙方正常的經營活動或使用行為。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物，并享有租賃標的物及其附屬設施設備的正常使用權。在租賃期限內，如因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用或出現影響乙方正常經營活動的問題，乙方有權要求甲方及時解決，并可根據實際情況要求相應的賠償或減免租金。在租賃期滿或本協議提前終止后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。應合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損害租賃標的物的行為。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應按照甲方要求恢復租賃標的物原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。負責租賃標的物內部的清潔衛生和安全管理，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致租賃標的物及其附屬設施設備損壞或造成第三人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，如需將租賃標的物轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。租賃期滿或本協議提前終止后，應在約定的時間內將租賃標的物及其附屬設施設備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、維修與保養（一）維修責任1.租賃期間，甲方應負責租賃標的物及其附屬設施設備的正常維修保養，確保乙方能夠正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]小時內做出響應，并在合理的時間內安排維修人員進行維修。2.因乙方故意或重大過失造成租賃標的物及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并負責賠償甲方因此遭受的損失。（二）保養責任1.乙方應定期對租賃標的物及其附屬設施設備進行檢查和保養，發現問題及時通知甲方。2.甲方應定期對租賃標的物及其附屬設施設備進行全面檢查和保養，確保其性能良好，符合安全使用標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并減免相應期間的租金。3.若甲方違反本協議約定干涉乙方正常使用租賃標的物或擅自提前收回租賃標的物，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損害租賃標的物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方未經甲方同意擅自轉租租賃標的物，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還租賃標的物，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方相互發出的通知、文件等應按照本協議約定的聯系地址和聯系方式送達對方。如一方聯系地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。2.通知、文件等可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，送達人簽收時視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發送成功后的[x]個工作日視為送達。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決相關事宜。如因上述原因導致本協議提前終止的，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）