長沙房產租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于長沙的房產事宜，達成如下協議：一、租賃房產基本情況1.房產位置：甲方將位于長沙市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）出租給乙方使用。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房產用途：乙方租賃該房產僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。4.附屬設施設備：該房產附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器、廚衛設備等]，具體清單見本協議附件。二、租賃期限1.租賃起始日：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年/月，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照該房產所在小區物業管理公司的規定，按時足額支付物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。3.燃氣費：如該房產使用燃氣，乙方應按照實際使用量，按時向燃氣供應部門繳納燃氣費。4.其他費用：乙方在租賃期間使用該房產產生的其他費用，如有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對該房產及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房產及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本協議約定履行維修義務，確保乙方能夠正常使用該房產。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該房產及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對該房產進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該房產及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守該房產所在小區的物業管理規定，不得損害其他業主的合法權益。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀返還該房產及附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、房產維修與保養1.維修責任：租賃期間，該房產及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方使用不當或人為造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。對于因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。2.保養義務：乙方應定期對該房產進行清潔和保養，保持房產的整潔和良好狀態。同時，乙方應按照相關規定正確使用附屬設施設備，確保其正常運行。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房產的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房產用途或擅自對房產進行裝修、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經甲方同意擅自轉租該房產，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應將轉租所得的全部收益返還給甲方。如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.協議解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.法定解除：在履行本協議過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。法律規定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方提出解除本協議的，應提前[x]日書面通知另一方。通知到達對方時，本協議解除。合同解除后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用。九、爭議解決1.協商解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產附屬設施設備清單、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：________________簽