農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)村房產(chǎn)位于[具體農(nóng)村名稱(chēng)]，[詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。該房產(chǎn)東至[相鄰方位及對(duì)象]，南至[相鄰方位及對(duì)象]，西至[相鄰方位及對(duì)象]，北至[相鄰方位及對(duì)象]。2.房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)及處理方式]，天花板[吊頂情況]等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車(chē)庫(kù)[規(guī)格]、庭院[面積]、沼氣池[規(guī)格]等]。3.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該農(nóng)村房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）及相關(guān)交接手續(xù)完成后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及附屬設(shè)施享有合法權(quán)益，保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)涉及的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的房產(chǎn)無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房產(chǎn)與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該農(nóng)村房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。在接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。承擔(dān)房產(chǎn)交付后因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。2.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，雙方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定一致。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若當(dāng)?shù)卣咴试S辦理農(nóng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因政策原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)知曉并認(rèn)可該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益不受任何第三方的干涉。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付已交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用（按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)