經營場地返租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的經營場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地并用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下經營場地返租協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體面積為[x]平方米。場地現狀為[描述場地現有狀況，如毛坯、已裝修等]。2.場地用途：乙方承諾將該場地僅用于[明確的經營用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設施：甲方應確保該場地具備基本的水電供應等基礎設施。乙方在租賃期間如需額外的設施設備，由乙方自行負責安裝和維護，但不得損害場地原有結構和設施。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應在[具體日期]前支付完畢。次年及以后年度租金，乙方應于每年[具體日期]前一次性支付全年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議并收回場地。對乙方使用場地的情況進行監督檢查。2.義務：甲方應保證該場地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對場地的主體結構進行定期檢查和維護，確保場地安全。按照本協議約定的時間和方式交付場地。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，乙方有權按照約定使用該場地。經甲方書面同意，乙方有權對場地進行裝修和改造，但費用由乙方自行承擔，且不得破壞場地原有結構。如遇不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法履行，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務：乙方應按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負責場地內的日常維護和管理，包括但不限于水電設施的維護、環境衛生的保持等。在租賃期滿或協議解除后，乙方應將場地恢復原狀，并交還甲方。五、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協議解除后，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付場地或中途無故收回場地，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除協議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定交還場地，每逾期一日，應按照日租金的[x]倍向甲方支付場地占用費。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期