租賃產(chǎn)權(quán)購(gòu)買協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱]的租賃產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該租賃產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃產(chǎn)權(quán)詳情甲方所擁有的租賃產(chǎn)權(quán)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該租賃產(chǎn)權(quán)所屬土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前尚剩余租賃期限為[剩余期限時(shí)長(zhǎng)]。2.配套設(shè)施及狀況該租賃產(chǎn)權(quán)配套有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。租賃產(chǎn)權(quán)目前處于[使用狀態(tài)描述，如正常使用、部分閑置等]，房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，但乙方應(yīng)在購(gòu)買前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)確認(rèn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的租賃產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何抵押、查封、糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件，確保乙方購(gòu)買的租賃產(chǎn)權(quán)無(wú)權(quán)利障礙。在乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理租賃產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)（如可過(guò)戶情況），包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等，因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知租賃產(chǎn)權(quán)的相關(guān)情況，包括但不限于租賃情況、房屋使用狀況、配套設(shè)施情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在租賃產(chǎn)權(quán)交付給乙方之前，妥善保管租賃產(chǎn)權(quán)，確保其安全和正常使用狀態(tài)，因甲方保管不善導(dǎo)致租賃產(chǎn)權(quán)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息及協(xié)助辦理過(guò)戶等手續(xù)。在購(gòu)買前對(duì)租賃產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方對(duì)租賃產(chǎn)權(quán)的相關(guān)情況作出解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。接受租賃產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀，在購(gòu)買后自行承擔(dān)對(duì)租賃產(chǎn)權(quán)進(jìn)行使用、管理、維護(hù)等相關(guān)責(zé)任。在辦理租賃產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如可過(guò)戶情況）過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃產(chǎn)權(quán)的用途、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的租賃產(chǎn)權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)的一部分。第一期款項(xiàng)：在甲方完成對(duì)租賃產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料的交接且乙方查驗(yàn)無(wú)誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項(xiàng)：在雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理租賃產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如可過(guò)戶情況）并提交全部資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在租賃產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.可過(guò)戶情況若根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，該租賃產(chǎn)權(quán)可以辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供所需文件和資料，并與乙方共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。2.不可過(guò)戶情況若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該租賃產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如乙方仍愿意購(gòu)買該租賃產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理方式。在此情況下，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃產(chǎn)權(quán)的合法使用權(quán)益，如遇因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、租賃關(guān)系的處理1.租賃期限延續(xù)在乙方購(gòu)買租賃產(chǎn)權(quán)后，原甲方與第三方簽訂的租賃合同在剩余租賃期限內(nèi)繼續(xù)有效，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定享有權(quán)利并履行義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原租賃合同的承租方進(jìn)行溝通交接，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡。2.租金及相關(guān)費(fèi)用租賃期間的租金及其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）按照原租賃合同的約定由承租方支付給甲方或相關(guān)管理部門。乙方購(gòu)買租賃產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。若因乙方原因?qū)е略赓U合同糾紛或承租方拖欠租金等費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知租賃產(chǎn)權(quán)相關(guān)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如可過(guò)戶情況），每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善保管租賃產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致租賃產(chǎn)權(quán)受損，影響乙方正常使用或購(gòu)買權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但最低不低于購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃產(chǎn)權(quán)的用途、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理租賃產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如可過(guò)戶情況）過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金后予以退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方上述地址或聯(lián)系電話的，即視為有效送達(dá)。若一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。甲方（簽字或蓋