外部裝修合約協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擬對[具體地址]的建筑物進行外部裝修，乙方具備相關裝修資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外部裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修范圍乙方負責對甲方所有的位于[具體地址]的建筑物外部進行裝修，包括但不限于建筑物外立面的墻面翻新、門窗更換、屋頂修繕、外立面裝飾線條安裝等，具體裝修內容及要求詳見本協議附件《裝修工程清單》。2.裝修標準乙方應按照國家相關建筑裝修標準以及雙方約定的以下標準進行裝修：墻面翻新應達到平整、光滑，無裂縫、脫落現象，顏色均勻一致，符合環保要求。門窗更換應采用符合國家標準的優質材料，具備良好的隔音、隔熱、防水性能，安裝牢固、密封良好。屋頂修繕應確保防水效果，無滲漏現象，修繕后的屋頂外觀應與整體建筑風格相協調。外立面裝飾線條安裝應線條流暢、整齊，拼接處嚴密、無縫隙，材質符合設計要求。3.裝修期限本裝修工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，共計[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的裝修范圍、標準和期限完成裝修工程。2.義務向乙方提供裝修所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、產權證明等。協助乙方辦理裝修工程所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。在裝修期間，負責協調與周邊居民、單位等的關系，避免因外部因素影響裝修工程的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修費用。在裝修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本協議約定的裝修范圍、標準和期限組織施工，確保裝修工程質量達到合格標準。自行采購裝修所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家相關標準和本協議約定。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，保持施工現場的整潔衛生。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，接受甲方的監督檢查。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本協議約定，對裝修工程質量承擔保修責任，保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用本裝修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定裝修范圍內所有工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進度達到[進度款支付節點]后，甲方向乙方支付裝修費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余裝修費用的[質保金比例]作為質保金，在質保期滿后如無質量問題，甲方向乙方一次性無息支付。四、工程變更1.如甲方提出工程變更，應提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，編制工程變更預算，經甲方審核確認后實施。工程變更費用按照本協議約定的計價方式調整裝修費用總額。2.因乙方原因導致工程變更的，乙方應承擔由此增加的費用，并承擔相應的工期延誤責任。五、竣工驗收1.裝修工程竣工后，乙方應提前[驗收申請期限]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交相關竣工資料。甲方應在收到乙方驗收申請報告后[驗收期限]天內組織相關人員進行竣工驗收。2.如裝修工程經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此造成的工期延誤和乙方的經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的裝修范圍、標準和期限完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修費用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修費用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方裝修工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方的經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致裝修工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將裝修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修費用總額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：裝修工程清單|序號|項目名稱|規格型號|單位|數量|備注|||||||||1|墻面翻新|[具體材料及工藝要求]|平方米|[具體面積]||2|門窗更換|[品牌、型號、材質等]|套|[