酒店房產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就酒店房產轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.該房產為[酒店具體名稱]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房產包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會議室、娛樂設施、辦公區域等全部配套設施及附屬設備（具體設施設備清單見附件一）。（二）相關證照情況該房產相關的產權證書編號為[產權證書編號]，土地使用權證書編號為[土地使用權證書編號]，以及其他與酒店經營相關的許可證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等（具體證照清單見附件二），目前均登記在甲方名下，且均處于有效狀態。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方商定，該酒店房產的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房產及所有配套設施設備、相關證照等的轉讓費用，以及甲方為辦理本次轉讓手續所需繳納的一切稅費及其他費用。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在完成房產過戶手續前[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方協助乙方辦理完房產過戶手續及相關證照變更手續，且乙方確認房產及相關證照已順利交接并符合協議約定后，乙方在[x]個工作日內支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓的酒店房產擁有合法、完整的所有權及處分權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利瑕疵，且未與任何第三方就該房產簽訂過影響本次轉讓的協議或合同。向乙方如實披露該房產及相關設施設備的真實狀況，包括但不限于房產質量、裝修情況、設備運行狀況、債權債務等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續及相關證照變更手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在房產交付前，妥善保管該房產及相關設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀。因甲方保管不善導致房產或設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。在本協議簽訂之日起至房產交付之日止，負責處理與該房產有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房產后不會因該房產的債權債務問題受到任何影響。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房產交付時，將該房產及相關設施設備、證照等完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方完成相關交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、提供相關資料、交付房產等。在支付定金后，有權在協議約定的時間內對該房產進行實地考察和了解，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間及時足額支付轉讓款。在簽訂本協議前，自行對該房產的現狀、市場價值、經營狀況等進行充分了解和評估，并承擔因自身決策失誤而產生的一切風險。在辦理房產過戶手續及相關證照變更手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在接收房產后，按照法律法規及相關行業規范經營管理該酒店，承擔經營過程中的一切風險和責任。不得利用該房產從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。在房產交付后，尊重甲方對該房產及周邊環境的合理關切，不得擅自對房產進行重大改造或破壞。如需進行必要的裝修或改造，應提前通知甲方，并確保改造行為符合法律法規及相關部門的要求。四、房產交付及相關手續辦理（一）房產交付1.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后的[x]個工作日內，將該酒店房產及相關設施設備、證照等按照本協議約定的狀態交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及設施設備進行驗收，制作驗收清單（驗收清單見附件三），雙方簽字確認。2.房產交付前，該房產所產生的水電費、物業費、租金等一切費用由甲方承擔；房產交付后，上述費用由乙方承擔。（二）過戶手續及證照變更1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方提供辦理房產過戶手續所需的全部資料，并協助乙方辦理房產過戶手續。辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。2.甲方應在完成房產過戶手續后的[x]個工作日內，協助乙方辦理與酒店經營相關的證照變更手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等。辦理證照變更手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。3.因甲方原因導致無法在約定時間內完成房產過戶手續或證照變更手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。因乙方原因導致無法在約定時間內完成相關手續辦理的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證對轉讓的酒店房產擁有合法、完整的所有權及處分權，或存在任何抵押、查封、凍結或其他權利瑕疵，影響乙方正常受讓和使用該房產的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未如實披露該房產及相關設施設備的真實狀況，隱瞞或虛報重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續及相關證照變更手續，或因甲方原因導致辦理手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得相關證照或房產過戶手續無法完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未在約定時間內將房產及相關設施設備、證照等完整、無瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方交付的房產或設施設備存在質量問題或與協議約定不符，乙方有權要求甲方限期整改或修復；如甲方未能在限期內完成整改或修復，乙方有權自行委托第三方進行整改或修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照整改或修復費用的[x]倍向乙方支付賠償金。5.若甲方未按照本協議約定處理與該房產有關的債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間及時足額支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，在接收房產后從事違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續及相關證照變更手續，或因乙方原因導致辦理手續延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在房產交付后擅自對房產進行重大改造或破壞，影響房產正常使用或價值的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）附件效力本協議附件一（設施設備清單）、附件二（證照清單）、附件三（驗收清單）為本協議的組成部分，與本協議具有同等