商鋪抵押貨款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為獲取資金，愿意以其擁有的商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蚣追缴暾堎J款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以商鋪抵押向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.商鋪位置：乙方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[租賃/自用/空置等具體狀態(tài)]，如存在租賃情況，租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，聯(lián)系電話為[承租人電話]。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款僅限用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%/月利率‰]，利息支付方式為[按月/按季/一次性等]支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。在乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在按時(shí)足額償還借款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時(shí)足額向甲方償還借款本金及利息。保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實(shí)、完整的抵押物相關(guān)資料。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響其價(jià)值的處分行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在本協(xié)議履行期間，如抵押物面臨拆遷、征收等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施，保障甲方抵押權(quán)不受損害。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以其上述商鋪為本次借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、抵押物的登記與保險(xiǎn)1.抵押物登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)等]承擔(dān)。乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)登記證明文件交由甲方保管。2.抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，對抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)的第一受益人，并在保險(xiǎn)合同中注明。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、借款的發(fā)放與償還1.借款發(fā)放甲方應(yīng)在滿足下列條件后[x]個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶：本協(xié)議已生效且雙方已按照約定辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方已按照甲方要求提供了全部必要的文件和資料，且所提供的文件和資料真實(shí)、有效、完整。不存在任何可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不利情況。2.借款償還乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本息。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。乙方應(yīng)在每期還款日前[x]天，將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方處開立的還款賬戶或甲方指定的其他賬戶。如乙方未能按時(shí)足額還款，自逾期之日起，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定計(jì)收逾期利息及復(fù)利等。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)按照未償還借款本金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，甲方應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方擅自改變借款用途、轉(zhuǎn)讓抵押物、未經(jīng)甲方同意對抵押物進(jìn)行其他處分行為等，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方立即償還全部借款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_