租客放棄購房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/放棄購房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方曾租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方放棄購買該房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權(quán)屬：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整、合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。二、乙方租賃及放棄購房情況說明1.乙方自[租賃起始日期]起租賃該房屋，租賃期間乙方知曉甲方有出售該房屋的意向。2.在租賃期間及之后，乙方經(jīng)充分考慮，決定放棄購買該房屋。乙方明確知曉放棄購買該房屋的行為將導(dǎo)致其喪失優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何影響乙方正常使用或購買的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。在乙方租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同約定履行相關(guān)維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，乙方有權(quán)按照租賃合同約定正常使用該房屋。乙方有權(quán)知曉甲方出售該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于出售價格、交易條件等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方的合理要求，如提供必要的身份信息、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等（但乙方無義務(wù)參與房屋交易的具體流程）。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃合同約定，不得從事任何損害甲方利益或影響房屋正常使用的行為。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付放棄購房的違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的租金損失、裝修損失、因無法購買房屋而遭受的預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時，乙方已支付的放棄購房違約金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付放棄購房違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部放棄購房違約金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定，在放棄購買該房屋后又以任何理由主張優(yōu)先購買權(quán)或干擾甲方正常出售房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時甲方有權(quán)解除與乙方的租賃合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________